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重庆渝北区1万以下销售套数榜第5名点评资讯
桥达璞樾鎏云破1394万！重庆渝北区龙兴板块2025年11月销售金额榜，华宇两江御临府紧随
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鲁能星城外滩、新鸥鹏教育城领跑！重庆江北区2025年11月二手房销售面积2.98万㎡，单套平均面积123.17㎡
克而瑞好房评测 桥达璞樾鎏云
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
桥达璞樾鎏云是一款以高得房率和低密规划为核心卖点的刚需改善盘，适合预算有限但重视空间效率与居住密度的首次改善家庭，尤其对八中教育资源有明确需求的购房者。其价值增长高度依赖龙兴板块的整体开发进度，短期配套短板难以回避。建议开发商强化物业服务透明度、优化精装标准，并通过社区运营弥补配套不足；对于购房者，若能接受较长兑现周期且看重性价比，可谨慎入手，但若对品牌保障、即期生活便利性或资产安全性有较高要求，则应优先考虑龙湖、华宇等头部房企项目。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
生活配套
得分 7.67 第6名
社区配套
得分 6.05 第8名
区域价值
得分 5.96 第11名
医疗配套
得分 4.64 第7名
市场口碑
得分 4.53 第11名
交通便利
得分 4.07 第11名
项目信息
- 开发商 重庆市桥达瀚杨置业有限公司
- 楼盘地址 渝北-龙骏大道与龙驿大道交叉口东北480米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 66950.52㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 72-99m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.40
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 99.00㎡
周边信息
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渝北
龙兴
改善型住宅
洋房
预售
约 16087 元/m²
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北京城建龙樾生态城是一款以生态资源与轨交便利为核心驱动的务实型改善项目，适合注重通勤效率、生态居住环境且对价格敏感的主城外溢家庭。其77万方大盘体量与高车位比提供了良好的生活基础，但在产品精细化、服务品质及配套即时性上仍有提升空间。面对悦来板块内保利拾光年、首钢云尚江来等高能级竞品的挤压，项目需强化科技系统价值传达并优化交付细节以增强信任感。若购房者优先考虑长期持有成本与居住实用性，且能接受配套逐步兑现的过程，则该项目具备一定配置价值；但若追求即期高端生活体验或对教育医疗有刚性需求，则建议审慎评估。
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5
桥达璞樾鎏云
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