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重庆沙坪坝区销售套数榜第5名
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克而瑞好房点评网楼盘测评｜重庆中建启宸综合排名第2位，项目价值与区域价值双项领先
克而瑞好房点评网 | 中建启宸轨道交通与通勤便利深度解读：三轨交汇+双商圈覆盖，重庆西永板块通勤效率TOP1标杆
克而瑞好房点评网 | 中建启宸轨道交通与通勤便利深度解读：双轨交汇+步行即达，重庆西永板块通勤天花板
克而瑞好房评测 中建启宸
亮点综述
评测时间：2026年07月03日
中建启宸是一款以高得房率、低容积率和成熟配套为核心竞争力的刚改实用型住宅，精准契合在西永及科学城就业、重视居住效率与生活便利性的首置及首次改善客群。其价值在于即期可兑现的生活圈与央企背书带来的交付安全感，具备稳健的保值基础。然而，医疗资源缺失、轨交滞后及市场去化疲软等问题，限制了其对高阶改善或无车家庭的吸引力。建议项目强化社区健康服务配套宣传，并针对通勤痛点优化接驳方案，同时弱化对高端改善标签的过度强调，聚焦‘高效实用+低密宜居’的核心叙事，以激活目标客群的真实购买意愿。
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克而瑞好房比邻榜
6个竞品项目
第2名
交通便利 第3名
生活配套 第4名
教育资源 第2名
区域价值 第3名
市场口碑 第4名
项目信息
- 开发商 重庆中建信和嘉琅置业有限公司
- 楼盘地址 沙坪坝-一纵线快速路与西林大道交叉口南320米
- 物业公司 中建物业管理有限公司
- 物业费用 3.20
产品信息
- 建筑面积 149922.48㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 83-99m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.53
户型信息
周边信息
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沙坪坝
大学城
改善型住宅
洋房
预售
约
11708
元/㎡
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5
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