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重庆叠加销售套数榜第5名
点评资讯
1.5容积率+科学城红利 禹洲博学家是“真香”还是“鸡肋”？
克而瑞好房点评网 | 禹洲博学家轨道交通与通勤便利深度解读：9.13分稳居TOP3，科学城核心轨交兑现力领跑同梯队
禹洲博学家、龙湖颐天康养学宸名著领跑！重庆沙坪坝区2026年1月销售金额榜，头部项目统治力凸显
克而瑞好房评测 禹洲博学家
亮点综述
评测时间：2026年07月03日
禹洲博学家是一款立足科学城产业红利、主打高性价比的刚改融合型项目，核心价值在于低密多元的产品组合与已兑现的设计品质，适合预算有限但追求居住舒适度的首次置业或初级改善家庭。其增长潜力高度依赖区域规划落地与配套逐步完善，短期内需克服交通、教育、商业等即期短板。建议开发商强化价值传达、优化定价策略，并针对年轻家庭客群补足教育与社区服务细节；对于购房者而言，若工作地点临近科学城且对远期发展有信心，可视为务实之选，但若重视当下生活便利性或圈层纯粹性，则需谨慎评估其兑现周期与不确定性。
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克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
市场口碑
得分 7.56 第2名
社区配套
得分 7.24 第4名
生活配套
得分 7.04 第2名
医疗配套
得分 7.00 第4名
价值潜力
得分 6.85 第3名
教育资源
得分 6.68 第6名
项目信息
- 开发商 重庆翔洲房地产开发有限公司
- 楼盘地址 沙坪坝-大学城(联东U谷国际企业港二期对面)
- 物业公司 禹洲物业服务有限公司
- 物业费用 3.50
产品信息
- 建筑面积 226993.50㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 76-130m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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沙坪坝
大学城
改善型住宅
洋房
预售
约
11708
元/㎡
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