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爱情天宸万象

大渡口 重钢 改善型住宅 洋房
重庆大渡口改善型住宅 多维PK榜 医疗配套 第1名
11900 元/m²
好房点评得分 7.0
7.2 区域
7.2 项目
6.5 市场
6.8 口碑
点评资讯

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克而瑞好房评测  爱情天宸万象
7.0
楼盘评测得分
7.2
区域
7.2
项目
6.5
市场
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2026年07月03日
爱情天宸万象是一款以居住实用性为核心、医疗配套为亮点的尾盘改善项目,适合注重现房安全性、医疗便利性及高得房率的本地改善客群,尤其适用于无学龄儿童或对教育配套依赖较低的家庭。其增长潜力受限于板块整体成熟度与开发商品牌弱势,短期内难有显著溢价空间。建议购房者在总价可控前提下,优先评估其现房确定性与医疗资源价值,但需审慎对待教育短板与社区品质不足。若对品牌背书、园林体验或子女教育有较高要求,则应考虑龙湖焕城等高能级竞品。
区域价值 7.2
产业评价
6.92
地段评价
5.95
交通评价
7.59
教育评价
7.35
商业配套
7.57
医疗配套
8.08
生态评价
7.31
综合七大维度评估,爱情天宸万象得分为7.12分(满分10分),在重钢板块改善型项目中表现中上。项目在医疗配套、生态环境及交通自驾便利性方面优势突出,尤其500米内聚集25家医疗机构并紧邻三甲康复医院,生态资源可达性良好;但地段整体仍处潜力培育期,商业缺乏高能级连锁品牌,小学教育资源缺失,制约其对核心改善客群的吸引力。
项目价值 7.2
社区规模
8.03
容积率
6.26
绿化率
6.33
得房率
7.94
精装评价
7.87
车位比
7.67
社区配套
6.30
爱情天宸万象在重庆大渡口重钢板块以8915元/㎡的成交均价,展现出较强的面积效率与社区规模优势。项目凭借高得房率户型、合理户数规模及基础车位配置,构建了面向首改客群的核心产品力,但在园林品质、社区配套与密度控制方面存在明显短板,整体呈现‘实用有余、品质不足’的特征。
市场表现 6.5
价格合理性
6.95
销售情况
6.71
价值潜力
5.96
爱情天宸万象作为重庆大渡口重钢板块的改善型尾盘项目,综合表现中等偏弱,整体得分受制于销售疲软与区域市场承压。项目以8915元/㎡的成交均价体现出务实定价策略,在产品配置(容积率2.0、绿化率30%、车位比1:1.09)方面具备一定基础优势,但品牌影响力有限、去化动能不足,尚未形成有效市场溢价。
市场口碑 6.8
开发商口碑
6.82
项目口碑
6.78
物业口碑
6.96
爱情天宸万象在重庆大渡口重钢板块的改善型项目中表现中规中矩,综合口碑得分约6.85分,处于区域竞品中下游水平。项目虽具备高得房率、现房交付及成熟商圈等实用优势,但在品牌影响力、物业服务质价比及市场信心方面存在明显短板,尚未形成强有力的差异化口碑护城河。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
3
医疗配套
1
交通便利
2
生活配套
5
教育资源
7
区域价值
1
查看爱情天宸万象完整榜单

项目信息

  • 开发商 重庆市爱之天置业有限公司
  • 楼盘地址 大渡口-兴盛路与金桥路交叉口东北400米
  • 物业公司 北京爱情物业服务有限公司
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 115691.00㎡
  • 销售户型 3居
  • 销售面积 79-89
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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渝北改善型住宅医疗配套第1名
亮点
象屿光海是一款以低密形态、高得房率和双轨通达为核心卖点的务实型改善盘,适合注重空间效率、通勤便利与居住确定性的首置或首改家庭。其价值锚定于中央公园板块长期生态与规划红利,但当前商业、教育配套薄弱及圈层混杂问题制约了高端客群认同。若购房者对即时生活成熟度或社区高阶服务有较高期待,则需谨慎评估;反之,若能接受阶段性配套不足并看重未来区域成长性,该项目在当前价格回调背景下或具备一定性价比窗口。建议开发商强化社区服务细节与圈层运营,弱化公租房带来的心理落差,以提升项目溢价能力与去化效率。

海成云湖郡

7.8
约16502元/㎡
渝北
88-170㎡
渝北改善型住宅医疗配套第1名
亮点
海成云湖郡是一款以湖居生态与高得房率为双引擎的务实型改善项目,核心价值在于成熟区域内的稀缺生态资源、高效空间利用及完善医疗配套,适合注重居住实用性、健康生活与性价比的本地改善家庭。其增长潜力依赖于鸳鸯板块持续的城市更新与社区运营兑现,但需警惕车位紧张、精装缺失及教育短板对高端客群的制约。建议开发商强化物业服务与社区管理,弱化毛坯交付带来的品质落差,并通过圈层活动提升项目软性价值,以巩固在中端改善市场的竞争力。

华侨城熙宸

7.5
约17918元/㎡
沙坪坝
106-119㎡
沙坪坝改善型住宅医疗配套第1名
亮点
华侨城熙宸是一款立足沙坪坝核心区、精准锚定刚改复合需求的高实得率产品,其核心价值在于地段兑现力、配套成熟度与空间效率的三重优势,特别适合在主城西部就业、重视即住便利性与子女教育的家庭。项目虽受制于密度、毛坯交付及环境干扰等短板,难以吸引纯高端改善客群,但在总价可控前提下,对注重实用性和确定性的购房者具备较强吸引力。未来若能强化装修标准、优化噪音隔离,并补足社区高频生活配套,将进一步释放其市场潜力。建议置业者结合自身通勤模式与生活偏好审慎评估,若对即住性与配套成熟度优先级高于低密静谧,则该项目值得重点关注。

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7.4
约29986元/㎡
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江北豪宅改善型住宅医疗配套第1名
亮点
建发望江云启是一款以文化美学为内核、空间效率为利器的高兑现型改善豪宅,核心价值在于成熟地段、极致得房率与国企品质保障,精准契合在主城核心区工作、重视实用面积与生活便利性的高知或企业主客群。其增长潜力依赖于区域界面持续优化与市场对其宋韵产品系的认知深化。建议开发商适度优化定价策略以提升去化效率,并强化园林生态营造以弥补环境短板;对于购房者而言,若看重即住便利性与资产安全性,该项目具备较高性价比,但若对国际教育、静谧生态或顶级圈层有刚性需求,则需审慎评估其当前局限。

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