当前位置:

爱情天宸万象

大渡口 重钢 改善型住宅 洋房
重庆大渡口区销售面积榜第2名
11900 元/m²
好房点评得分 7.0
7.1 区域
7.7 项目
5.4 市场
7.2 口碑
点评资讯

荣盛城破1700万!重庆大渡口区2025年11月销售金额榜,凰腾西宸昱府紧随,均价8788.63元/㎡

重庆新房克而瑞好房榜 01-15

龙湖焕城、天地源玖玺香都领跑!重庆大渡口区2025年11月销售套数榜表现亮眼

重庆新房克而瑞好房榜 01-15

荣盛城夺冠!重庆大渡口区2025年11月销售套数TOP3:荣盛城领跑,凰腾西宸昱府热销,性价比成致胜关键

重庆新房克而瑞好房榜 01-13
克而瑞好房评测  爱情天宸万象
7.0
楼盘评测得分
7.1
区域
7.7
项目
5.4
市场
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月28日
爱情天宸万象是一款聚焦居住实用性的高性价比改善洋房,核心价值在于极致的空间效率与成熟的区域生活配套,适合预算有限但追求低密、高得房率的本地首改或养老客群。其现房销售模式降低了交付风险,车位配置与社区规模亦契合多孩或双车家庭需求。然而,品牌影响力薄弱、教育医疗资源平庸及园林配套简配,限制了其对高净值客户的吸引力。建议项目强化物业服务细节与社区活力营造,弱化对品牌溢价的过度依赖;对于购房者而言,若优先考虑居住实用性与短期自住确定性,该项目值得纳入选择,但若看重长期资产增值或优质学区,则需谨慎评估其增长天花板。
区域价值 7.1
产业评价
6.35
地段评价
4.50
交通评价
7.38
教育评价
7.21
商业配套
9.75
医疗配套
7.53
生态评价
7.26
综合七大测评维度,爱情天宸万象得分为6.82分(满分10分),在大渡口重钢板块改善型洋房项目中处于中等偏上水平。项目依托‘两江四岸’滨江开发红利与CRD中央休闲区建设,具备低密宜居属性和相对成熟的商业配套,但教育、交通接驳及高能级医疗资源仍显不足,整体呈现‘配套初具、兑现待时’的特征。
项目价值 7.7
社区规模
8.81
容积率
6.34
绿化率
5.34
得房率
8.97
精装评价
9.75
车位比
7.16
社区配套
7.64
爱情天宸万象在项目综合测评中表现稳健,整体得分处于板块中上水平。其核心优势体现在高得房率、合理的社区规模及高标准的精装交付,有效回应了改善型客群对实用性和品质感的双重诉求。然而,在绿化率、社区高阶配套及车位比方面存在明显短板,制约了产品力的全面兑现。
市场表现 5.4
价格合理性
6.24
销售情况
5.96
价值潜力
4.07
爱情天宸万象作为重庆大渡口重钢板块的改善型洋房项目,虽具备低密社区、合理车位配比及品牌开发背景等基础优势,但受区域整体市场低迷影响,去化率持续低于6%,综合表现偏弱,反映出其在当前环境下客户转化能力与市场竞争力亟待提升。
市场口碑 7.2
开发商口碑
8.15
项目口碑
6.92
物业口碑
6.44
爱情天宸万象在重庆大渡口重钢板块的改善型洋房市场中表现稳健,综合口碑得分处于中上游水平。项目依托绿色科技住宅理念、现房销售模式及相对成熟的区域配套,在产品力与居住便利性方面形成一定优势,但受限于品牌区域认知度不足与物业服务质价匹配度一般,整体竞争力尚未达到头部梯队。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
生活配套
得分 9.75 1
社区配套
得分 7.64 7
医疗配套
得分 7.53 3
交通便利
得分 7.38 5
教育资源
得分 7.21 4
市场口碑
得分 7.17 7
查看爱情天宸万象完整榜单

项目信息

  • 开发商 重庆市爱之天置业有限公司
  • 楼盘地址 大渡口-兴盛路与金桥路交叉口东北400米
  • 物业公司 北京爱情物业服务有限公司
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 115691.00㎡
  • 销售户型 3居
  • 销售面积 79-89
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.00
户型信息

3室2厅

建筑面积 79.00㎡
周边信息
类似楼盘推荐
重庆西岸
6.5
区域:7.7
项目:5.9
市场:5.4
口碑:5.7
大渡口
3-5居
99-269㎡
重庆西岸是一款以交通便利性与滨江生态资源为驱动的刚改型住宅项目,适合预算有限但重视通勤效率与自然环境的首置或过渡型家庭。其核心价值在于低密规划与双轨交潜力,若钓鱼嘴板块未来城市界面与商业配套逐步成熟,项目具备一定的中长期成长空间。然而,当前开发商背景模糊、社区配套薄弱、去化承压等问题不容忽视。建议对品牌保障、教育医疗及生活便利性有较高要求的购房者保持审慎;而对于看重价格门槛、通勤效率且能接受配套滞后兑现的客群,则可将其视为阶段性置业选项,宜关注后续工程进度与区域发展落地节奏。
大渡口 茄子溪 改善型住宅 洋房
预售
15902 元/m²
更多榜单推荐
重庆大渡口区销售面积榜

龙湖焕城

7.1
约13934元/㎡起
大渡口
99-131㎡
成交面积:4218.06㎡ 成交金额:5740.62万
亮点
龙湖焕城是一款聚焦‘品牌+TOD+实用空间’三位一体的刚改复合型大盘,核心价值在于双强开发背书、轨道商业一体化及高得房率带来的居住性价比。其目标客群主要为在主城就业、重视通勤效率与生活便利性的年轻家庭或首次改善群体。项目短板集中于教育医疗资源缺失与当前去化压力,若购房者对公共服务配套有较高即时要求,需谨慎评估。建议项目后续强化社区教育引入与医疗合作资源,同时优化价格策略以提升市场接受度;对于看重长期生活便利性与品牌保障的买家而言,该项目仍具较高持有价值与区域成长潜力。

爱情天宸万象

7.0
约11900元/㎡
大渡口
79-89㎡
成交面积:2646㎡ 成交金额:2772.50万
亮点
爱情天宸万象是一款聚焦居住实用性的高性价比改善洋房,核心价值在于极致的空间效率与成熟的区域生活配套,适合预算有限但追求低密、高得房率的本地首改或养老客群。其现房销售模式降低了交付风险,车位配置与社区规模亦契合多孩或双车家庭需求。然而,品牌影响力薄弱、教育医疗资源平庸及园林配套简配,限制了其对高净值客户的吸引力。建议项目强化物业服务细节与社区活力营造,弱化对品牌溢价的过度依赖;对于购房者而言,若优先考虑居住实用性与短期自住确定性,该项目值得纳入选择,但若看重长期资产增值或优质学区,则需谨慎评估其增长天花板。

天地源玖玺香都

6.9
约17700元/㎡
九龙坡
90-99㎡
成交面积:2264.06㎡ 成交金额:2991.84万
亮点
天地源玖玺香都是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅,核心价值在于高得房率、低密度社区与现房销售带来的确定性,适合预算有限、注重空间效率与即住需求的购房者。其四轨交汇的交通优势与双山成熟生活氛围构成基本支撑,但高定价、高物业费、50年产权及高阶配套缺失制约了长期价值。若购房首要目标是控制总价、快速入住且对教育医疗无迫切要求,该项目可作备选;但若追求资产保值、家庭成长适配性或更高生活品质,则建议优先考虑配套更完善、产权更完整的竞品项目。

荣盛城

6.6
约10348元/㎡
大渡口
85-105㎡
成交面积:2078.79㎡ 成交金额:1702.71万
亮点
荣盛城是一款聚焦居住实用性的刚改均衡盘,核心价值在于高得房率、合理车位比与区域价格优势,适合预算有限但追求功能完善、多代同住的家庭客群。其短板集中于50年产权带来的资产折价风险、板块当前通勤不便及高阶配套缺失。若购房者重视即期生活便利性或长期资产保值,需谨慎评估;但若能接受短期配套待兑现,并看重社区规模与性价比,则该项目具备阶段性置业价值。建议开发商强化商业招商透明度与物业服务品质,以提升市场信心与溢价能力。
5

凰腾西宸昱府

5.9
约9708元/㎡起
大渡口
91-118㎡
成交面积:1742.11㎡ 成交金额:1640.80万
亮点
凰腾西宸昱府是一款以低密纯洋房为核心卖点的区域改善项目,其0.9容积率与适中社区规模在当前市场中具备稀缺性,适合注重居住私密性、对品牌溢价敏感度较低的本地改善家庭。然而,开发商背景薄弱、物业服务不佳、车位不足及社区配套缺失等问题显著制约其综合价值。若购房者优先考虑居住密度与自然环境,且能接受配套兑现的长期等待,可将其纳入备选;但若重视品牌保障、生活便利性或资产流动性,则建议优先考虑龙湖、金地等头部房企项目。未来价值增长高度依赖区域城市更新进度,需审慎评估兑现风险。
查看更多榜单 >