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重庆渝北区180㎡以上销售面积榜第4名点评资讯
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鲁能星城外滩、新鸥鹏教育城领跑！重庆江北区2025年11月二手房销售面积2.98万㎡，单套平均面积123.17㎡
以下稿件符合你提供的各项规范和数据要求，对重庆渝北区房地产销售金额榜进行了较为详尽的分析，为不同购房需求的人群提供了针对性建议：
点评资讯
项目信息
- 开发商 和记黄埔地产（重庆两江新区）有限公司
- 楼盘地址 渝北-金州大道
- 物业公司 家利物业管理(重庆)有限公司
- 物业费用 3.4-4.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 279136.00㎡
- 销售户型 2-6居
- 销售面积 78-461m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.09
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 90.00㎡
周边信息
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重庆渝北区180㎡以上销售面积榜
华侨城
成交面积:5339.56㎡ 成交金额:9091.96万
暂无评价
海成云湖郡
成交面积:2696.47㎡ 成交金额:5152.02万
亮点
海成云湖郡是一款以湖居生态与高得房率为双引擎的务实型改善项目，核心价值在于成熟区域内的稀缺生态资源、高效空间利用及完善医疗配套，适合注重居住实用性、健康生活与性价比的本地改善家庭。其增长潜力依赖于鸳鸯板块持续的城市更新与社区运营兑现，但需警惕车位紧张、精装缺失及教育短板对高端客群的制约。建议开发商强化物业服务与社区管理，弱化毛坯交付带来的品质落差，并通过圈层活动提升项目软性价值，以巩固在中端改善市场的竞争力。
龙湖御湖境
成交面积:2017.73㎡ 成交金额:4282.10万亮点
龙湖御湖境是一款以高得房率、高端会所与成熟配套为核心驱动力的改善型标杆项目，特别适合注重空间实用性、社区服务品质及生活便利性的中产改善家庭。其价值锚定于礼嘉已兑现的城市资源与龙湖品牌背书，具备较强的抗风险能力与稳定增值预期。然而，对于追求顶级精装质感、即时高端商业氛围或极致低密体验的客群而言，项目仍存在一定局限。建议开发商在后续推广中强化四代宅的空间创新与会所生活方式内容，弱化对远期商业的过度依赖，以巩固其在改善市场的差异化优势。
和记黄埔玥湖园
成交面积:1863.81㎡ 成交金额:2497.00万
暂无评价
5
中交中央公园
成交面积:1427.79㎡ 成交金额:2598.54万亮点
中交中央公园是一款依托中央公园生态红利与高配车位打造的复合型改善大盘，适合注重自然环境、多车家庭及对绿城物业服务有偏好的中产改善客群。其核心价值在于外部资源的高兑现度与生活便利性，具备一定长期持有潜力。然而，庞大的社区体量、偏低的得房率及过往交付瑕疵，使其难以吸引追求低密纯粹性的高端买家。建议开发商强化产品细节兑现、优化社区动线管理，并针对非顶级改善客群调整价格策略，以提升去化效率与市场口碑。对于购房者而言，若重视生态与配套且能接受高密度社区，则具备性价比；若对圈层纯粹性、学区或即期品质有较高要求，则需谨慎评估。