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重庆九龙坡区销售面积榜第20名点评资讯
金辉彩湖云璟独占0.72亿！重庆九龙坡区2025年11月销售金额破10.70亿，春风与辰紧随
陕建山屿湖、春风与你领跑！重庆九龙坡区2025年11月销售面积0.77万㎡
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点评资讯
项目信息
- 开发商 北京首创集团重庆昊华置业有限公司
- 楼盘地址 九龙坡-西彭镇铝城大道486路西彭起点站旁
- 物业公司 北京首万物业服务有限公司重庆分公司
- 物业费用 1.23-3元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 158844.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 110-129m²
- 绿化率 32%
- 容积率 1.74
户型信息
3室
建筑面积 126.00㎡
周边信息
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重庆九龙坡区销售面积榜
财信九悦府
成交面积:6538.1㎡ 成交金额:4666.81万
暂无评价
陕建山屿湖
成交面积:4504.72㎡ 成交金额:5845.73万
亮点
陕建山屿湖是一款立足刚需向轻改善过渡的务实型住宅项目，其核心价值在于依托凤栖湖生态资源、国企开发背景及合理的车位配比，适合预算有限、注重居住基本功能与未来区域发展潜力的购房者。然而，项目在得房率、精装品质、社区配套及物业服务等方面存在明显短板，叠加50年产权属性和当前低迷的市场去化表现，使其在改善客群中的吸引力受限。建议开发商强化产品细节打磨、明确物业服务体系，并针对首置及年轻家庭客群优化营销策略，弱化对高阶改善需求的过度宣传。若区域配套如期落地，项目有望在中长期实现价值修复，但短期内需谨慎评估其兑现节奏与价格支撑力。
学樘金茂悦
成交面积:2883.03㎡ 成交金额:3006.34万亮点
学樘金茂悦是一款以实用主义为核心的刚改型住宅，其价值锚点在于央企背书、地铁通勤、成熟配套与合理户型，精准匹配预算有限但重视生活便利性与交付安全的首置及首改家庭。项目虽在产权年限、户型尺度与精装品质上存在短板，但在当前市场环境下展现出较强的兑现确定性与性价比。若购房者优先考虑通勤效率、基础配套与品牌保障，而非顶级改善体验或学区资源，则该项目具备较高适配度。建议开发商后续强化社区空间弹性设计，并通过运营提升区域生活氛围，以增强长期居住吸引力。
招商1872
成交面积:2250.27㎡ 成交金额:3553.55万亮点
招商1872是一款依托央企信用、轨交便利与商业成熟度构建核心竞争力的稳健型改善项目，适合预算有限但重视通勤效率、生活便利与品牌保障的首改或刚需升级客群。其价值在于兑现确定性高、配套即用性强，尤其适合在石桥铺、杨家坪或渝中西部工作的购房者。然而，若家庭对优质教育、生态资源或高端精装有刚性需求，则需谨慎评估其当前短板。建议开发商在后续推售中优化定价策略，强化小户型产品的生活场景营造，并适度提升精装品牌层级，以更好匹配改善客群的进阶期待。
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金地自在城
成交面积:1945.9㎡ 成交金额:1929.10万亮点
金地自在城是一款以高得房率、多元产品和双轨商业为核心驱动力的刚需改善大盘，其价值在于为预算有限但追求空间效率与生活便利的家庭提供高性价比选择。项目特别适合在主城西部或杨家坪、大渡口等地工作的年轻家庭，以及对金地品牌有基础信任、重视实际使用而非外在标签的购房者。尽管存在车位不足、城市界面待更新等短板，但若未来华岩板块规划逐步落地，其大盘效应与配套兑现有望支撑长期价值。建议开发商强化车位优化方案与社区精细化运营，弱化对‘高端改善’的过度宣传，聚焦‘实用型改善’定位以巩固核心客群。