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克而瑞好房点评网发布2026年7月长春二手房销售套数TOP30榜单。本次入榜的30个项目总成交套数368套，总成交面积3.16万㎡，总成交金额2.05亿元，成交均价6481.91元/㎡，头部项目成交占比处于较高水平。
成交规模表现平稳，刚需需求为成交核心支撑
本次TOP30项目中，TOP10项目共成交227套，占总成交套数的61.68%；TOP3项目共成交104套，占总成交套数的28.26%，市场成交头部集中特征明显。从成交价格维度看，30个项目中有17个项目成交均价低于6481.91元/㎡的全市平均水平，对应成交套数占总成交套数的62.50%。
低价段项目成交占比更高，价格梯度分布明确
成交套数排名前10的项目中，成交均价低于6000元/㎡的项目共6个，对应成交套数121套，占TOP10项目总成交套数的53.30%；成交均价高于8000元/㎡的项目共1个，对应成交套数占TOP10项目总成交套数的9.09%，不同价格段项目成交表现分化。
兰亭南湖学府上院、豪邦缇香名颂分列套数榜前两位，TOP3项目占比突出
套数榜排名第一的兰亭南湖学府上院成交39套，成交金额3400.63万元，成交面积3079.00㎡，成交均价11045.00元/㎡；排名第二的豪邦缇香名颂成交37套，成交金额2470.01万元，成交面积3293.00㎡，成交均价7501.00元/㎡；排名第三的长春恒大国际新都成交28套，成交金额946.59万元，成交面积2509.00㎡，成交均价3773.00元/㎡。TOP3项目总成交套数占全市TOP30项目总成交套数的28.26%，总成交金额占总成交金额的33.27%。
刚需群体可关注低均价项目，改善群体可结合需求筛选适配房源
针对刚需购房群体，可优先筛选成交均价低于全市平均水平的项目，匹配购房预算需求；针对改善购房群体，可结合自身居住需求，选择成交均价7000元/㎡以上的项目；购房决策过程中，可参考本次成交套数排名靠前的项目，筛选市场认可度较高的房源。
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