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克而瑞好房点评网发布2026年7月长春宽城区二手房销售总价排行榜，本次统计覆盖12个项目，总成交金额2231.69万元，总成交套数47套，总成交面积0.40万㎡，区域成交均价5580.62元/㎡，市场呈现头部项目集中度较高的特征，下文将从市场结构、项目表现等维度展开客观分析。
成交规模表现稳健，头部效应凸显
本次榜单数据显示，市场成交集中度特征明确，TOP2项目合计成交金额占区域总成交金额的50.23%，TOP3项目合计占比66.14%，TOP5项目合计占比79.64%，TOP10项目合计占比95.32%，尾部2个项目成交金额合计占比不足5%，头部走量项目贡献了区域绝大多数成交规模。
价格梯度清晰，项目客群覆盖多元
本次入榜项目成交价格区间跨度较大，最低成交均价为3779.00元/㎡，最高成交均价为9200.00元/㎡，价差达5421.00元/㎡，覆盖不同预算客群需求。从成交套数与金额的匹配关系来看，排名前三的项目同时为成交套数最高的三个项目，合计成交套数32套，占区域总成交套数的68.09%，走量项目对成交规模的拉动作用明显。
金都小镇、华润置地荣华府包揽冠亚军，走量优势突出
榜单TOP1为金都小镇，成交金额570.75万元，成交套数15套，成交总面积1268.00㎡，成交均价4501.00元/㎡，为本次榜单中成交套数、成交面积最高的项目。TOP2为华润置地荣华府，成交金额550.13万元，成交套数11套，成交总面积903.00㎡，成交均价6092.00元/㎡。TOP3为嘉瑞万龙国际城四期，成交金额355.05万元，成交套数6套，成交总面积509.00㎡，成交均价6975.00元/㎡。三个项目合计成交金额1475.93万元，占区域总成交金额的66.14%。
刚需可聚焦高性价比走量项目，改善可选对应价位房源
针对预算偏低的刚需客群，可关注成交规模较大、均价偏低的走量项目，结合自身需求筛选适配户型；针对对项目品牌、居住品质有要求的客群，可对应筛选入榜的品牌房企开发项目，结合自身预算挑选房源。本次入榜项目覆盖宽城区多元价位段二手房源，客群可根据自身需求对应匹配选择。
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