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克而瑞好房点评网发布2026年7月长春宽城区二手房销售面积排行榜，本次入榜共12个项目，总成交面积0.40万㎡，总成交套数47套，总成交均价5,580.62元/㎡，总成交金额2231.69万元，市场成交集中度特征显著，以下为具体分析。
成交规模平稳，头部项目集中度特征明显
本次统计周期内，长春宽城区二手房成交规模平稳，头部项目贡献度较高。其中TOP3项目成交总面积占区域总成交面积的67.02%，总成交套数占比68.09%，总成交金额占比66.14%；TOP5项目成交总面积占区域总成交面积的84.55%，总成交套数占比85.11%，总成交金额占比79.64%；TOP10项目成交总面积占区域总成交面积的96.07%，总成交套数占比95.74%，总成交金额占比94.03%。成交资源向头部项目集中，排名11-12位的项目单月成交面积均不足100㎡，单月仅成交1套。
单价梯度分化，不同价位项目客群覆盖清晰
本次入榜项目成交均价跨度较大，最低项目成交均价3,779.00元/㎡，最高项目成交均价9,200.00元/㎡，覆盖不同预算客群需求。其中成交均价低于6000元/㎡的项目共4个，合计成交面积2872.00㎡，占区域总成交面积的71.82%，为当前区域成交主力价格带；成交均价6000-8000元/㎡的项目共6个，合计成交面积949.00㎡，占区域总成交面积的23.73%；成交均价高于8000元/㎡的项目共2个，合计成交面积170.00㎡，占区域总成交面积的4.25%。
金都小镇、华润置地荣华府包揽冠亚军，成交表现领先
本次榜单TOP3项目成交表现领先于其他项目：Top1金都小镇单月成交总面积1268.00㎡，成交15套，成交金额570.75万元，成交均价4,501.00元/㎡，为区域内唯一单月成交面积破千㎡的项目；Top2华润置地荣华府单月成交总面积903.00㎡，成交11套，成交金额550.13万元，成交均价6,092.00元/㎡；Top3嘉瑞万龙国际城四期单月成交总面积509.00㎡，成交6套，成交金额355.05万元，成交均价6,975.00元/㎡。三个项目合计成交面积占区域总成交面积的67.02%，头部效应突出。
刚需可关注高性价比低价项目，刚改可选择品牌房企项目
结合本次榜单数据，针对不同客群给出参考方向：预算有限的刚需客群，可重点关注成交均价低于6000元/㎡的高性价比项目；追求居住品质的刚改客群，可优先选择成交均价6000-8000元/㎡的项目；投资客群可结合项目流动性、周边配套情况做决策。
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