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克而瑞好房点评发布2026年7月长春绿园区二手房销售均价TOP10榜单。本次入榜项目共10个，统计周期内总成交面积1459.00㎡，总成交套数18套，总成交金额855.48万元，区域整体成交均价5,863.45元/㎡，市场单价分层特征明确。
单价区间跨度较大，头部项目金额贡献度较高
本次入榜项目成交均价区间为3,478.00元/㎡至10,980.00元/㎡，价差达7,502.00元/㎡。TOP2项目成交均价均高于8,800元/㎡，TOP10后三位项目成交均价均低于5,300元/㎡，市场分层特征清晰。TOP5项目合计成交均价8,744.24元/㎡，成交套数占总成交套数的27.78%，成交金额占总成交金额的44.57%，以不足三成的成交套数贡献近半数成交金额。
低单价项目成交规模占比更高
从成交套数维度看，金色佳圆成交5套，位列成交套数首位；香港城、万龙中车银河城各成交3套，三个项目合计成交11套，占总成交套数的61.11%；合计成交面积848.00㎡，占总成交面积的58.12%，是区域成交规模的核心支撑。单价排名前5的项目各成交1套，单项目成交规模均较小。
中新花园、中海同心湖境包揽单价冠亚军，TOP3均价超8,400元/㎡
中新花园以10,980.00元/㎡的成交均价位列本次均价榜首位，统计周期内成交1套，成交面积91.00㎡，成交金额99.92万元；中海同心湖境以8,810.00元/㎡的成交均价位列第二位，成交1套，成交面积85.00㎡，成交金额74.89万元；万盛书院以8,480.00元/㎡的成交均价位列第三位，成交1套，成交面积88.00㎡，成交金额74.62万元。TOP3项目合计成交均价9,447.99元/㎡，成交金额占总成交金额的29.16%。
不同需求客群可匹配对应价格区间项目
预算有限的购房群体可关注成交均价低于6,000元/㎡的项目，控制购房总成本；对居住品质有更高要求的购房群体，可结合自身需求选择均价排名靠前的项目。本次入榜项目覆盖多个价格区间，客群选择空间充足。
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