克而瑞好房点评网
克而瑞发布2026年7月长春宽城区成交均价低于10000元/㎡楼盘销售榜单，本次入榜项目共15个，累计成交197套，总成交面积1.93万㎡，总成交金额1.33亿元，区域万元以下房源整体成交均价为6,895.36元/㎡，刚需属性明确。
市场集中度较高，头部项目贡献显著
本次入榜项目覆盖宽城区当月全部万元以下成交房源，总套数、总面积、总金额占比均为100%。其中TOP10项目累计成交158套，成交面积1.59万㎡，成交金额1.17亿元，分别占入榜项目总成交的80.20%、82.19%、87.96%，头部项目对区域刚需市场的贡献度突出。TOP3项目累计成交4套，成交面积349.00㎡，成交金额307.57万元，占比分别为2.03%、1.81%、2.31%。
价格梯度覆盖多元客群，刚需产品供应充足
入榜项目成交均价区间为3,779.00-9,189.00元/㎡，价格梯度覆盖4000元/㎡到9000元/㎡全区间：其中7000-9000元/㎡价位段共7个项目，累计成交121套；6000元/㎡以下价位段共6个项目，累计成交65套，不同预算层级的刚需客群均有对应房源可选。
万科时代都会、华大城居均价榜前两位，嘉瑞万龙国际城四期成交规模领先
本次榜单按成交均价从高到低排序，万科时代都会以9,189.00元/㎡的成交均价位列第一，当月成交2套，总成交面积186.00㎡，总成交金额170.91万元；华大城以8,950.00元/㎡的成交均价位列第二，当月成交1套，总成交面积88.00㎡，总成交金额78.76万元；润悦城以7,720.00元/㎡的成交均价位列第三。
从成交规模维度看，嘉瑞万龙国际城四期当月成交79套，总成交面积7,954.00㎡，总成交金额5,960.37万元，为入榜项目中成交套数、成交面积、成交金额最高的项目。
# 刚需客群可按预算匹配对应房源
本次入榜项目均为宽城区单价低于10000元/㎡的刚需类房源，对项目品牌、区位配套要求较高的客群可关注均价9000元/㎡左右的项目；预算有限的客群可关注6000元/㎡以下的高性价比项目，结合自身通勤、居住需求筛选适配房源。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
