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长春50-90㎡销售均价榜第6名点评资讯
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项目信息
- 开发商 长春润德房地产开发有限公司
- 楼盘地址 绿园-双丰东路978号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 179693.80㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 85-174m²
- 绿化率 38%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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长春50-90㎡销售均价榜
绿城桂语听澜
成交套数:46套 成交面积:3690㎡
亮点
绿城桂语听澜是一款立足主城东盛大街板块、以生态与交通为核心驱动的刚改兼顾型住宅项目。其核心价值在于伊通河景观资源、双轨交汇的通勤便利性以及绿城物业带来的服务保障，适合注重自然环境、日常通勤效率及基础物业服务品质的改善型家庭或首次升级客群。然而，较高的价格门槛、商业与医疗配套的缺失，以及开发商品牌信息披露不足，限制了其对高阶改善客群的吸引力。未来若能强化社区高端配套、推动周边商业落地，并提升品牌透明度，将更有效释放项目潜力。建议对价格敏感或依赖成熟生活圈的购房者审慎评估，而重视长期生态价值与通勤效率的客群可将其作为优选。
保利天汇
成交套数:2套 成交面积:178㎡亮点
保利天汇是一款以品牌信用、生态资源与高得房率为支撑的改善型住宅，核心价值在于央企交付保障、净月潭生态红利及实用空间效率，适合注重资产安全、通勤便利且对教育医疗即时配套要求不高的改善家庭。其短板集中于公共服务资源缺失与产品细节兑现不足，短期内难以吸引高敏感度客群。未来若能强化社区服务特色、明确精装标准并借势区域产业升级，有望提升市场热度。建议目标客群优先考虑自住属性与长期持有价值，对短期升值预期应保持审慎。
锦溢方塘里
成交套数:8套 成交面积:692㎡亮点
锦溢方塘里是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅项目，核心价值在于医疗资源稀缺性与现房交付的安全性，适合对就医便利性敏感、预算有限且重视交房确定性的本地年轻家庭。然而，其定价过高、品牌支撑弱、教育商业配套不足等问题，限制了项目在改善客群中的竞争力。未来若能通过价格回调或强化社区服务提升质价比，或可激活更大市场潜力。建议开发商弱化高端定位宣传，强化‘医疗+现房’标签，并优化物业服务体系以增强客户黏性。
长发万科荣光路59号
成交套数:9套 成交面积:791㎡
暂无评价
5
和润广场
成交套数:3套 成交面积:267㎡
暂无评价