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长春50-90㎡销售均价榜第11名
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项目信息
- 开发商 长春市朗惠房地产开发有限责任公司
- 楼盘地址 二道-世纪大街与东新路交汇
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 322926.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 60-100m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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长春50-90㎡销售均价榜
绿城桂语听澜
成交套数:11套 成交面积:908㎡
亮点
绿城桂语听澜是一款立足主城成熟板块、兼顾刚需与改善需求的高性价比项目，核心价值在于绿城品牌背书、优质物业服务、地铁上盖区位及均衡的精装社区配套。其目标客群为在东部城区工作、重视通勤效率与生活便利性的首置或首改家庭。项目增长潜力依赖于东盛大街板块城市界面的持续优化，但当前生态环境短板与开发主体信息不透明构成一定风险。建议强化开发背景披露以增强信任，并针对改善客群优化车位配置与户型得房率；对于注重即时生态品质或高端圈层纯粹性的购房者，则需审慎评估其与保利和煦等更高能级项目的差距。
保利和煦
成交套数:1套 成交面积:84㎡亮点
保利和煦是一款以成熟配套与实用品质为核心的稳健型改善住宅，特别适合在经开区或主城区工作的中产家庭，看重孩子教育、通勤效率与生活便利性的购房者。其价值锚点在于已兑现的区域资源与央企开发的确定性，增长潜力依赖于经开核心区产业持续导入与城市界面优化。建议强化社区圈层营造与物业服务细节，弱化对高端精装与低密纯粹性的过度宣传；对于追求即住即享、厌恶规划不确定性的买家而言，该项目具备较高性价比，但若对车位、商业能级或生态静谧性有刚性要求，则需审慎评估其局限。
宝裕悦兰湾
成交套数:8套 成交面积:683㎡
暂无评价
保利朗阅
成交套数:1套 成交面积:87㎡亮点
保利朗阅三期是一款以确定性、实用性与高性价比为核心的改善型现房项目，适合注重居住安全、家庭配套与即住体验的本地改善客群，尤其契合在净月或市中心工作、对通勤时间容忍度较高、重视教育医疗资源的家庭。其核心价值在于央企背书下的低风险交付、成熟的社区氛围与扎实的户型功能，但在交通便捷性、高端商业触达及产品溢价维度存在明显短板。未来若区域路网优化或商业升级落地，项目仍有小幅增值空间，但增长潜力受限于板块整体发展节奏。建议项目方强化社区服务细节与圈层营造，弱化对交通短板的过度宣传，聚焦‘安心改善’定位精准触达目标客群。
5
和润广场
成交套数:1套 成交面积:89㎡
暂无评价