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长春50-90㎡销售均价榜第15名
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克而瑞好房评测 睿德锦绣山河
亮点综述
评测时间：2026年01月31日
睿德锦绣山河是一款聚焦刚需首置客群的低密住宅项目，核心价值在于1.2容积率、1:1.28车位比及碧桂园物业服务所构建的实用型居住体验，适合预算有限但重视居住密度与停车便利性的购房者。其短板集中于开发商品牌弱、教育医疗配套缺失及社区景观简陋，限制了家庭长期居住的适配性。相较于云水华庭、力旺林溪湖等竞品，本项目在生态与低密上具备特色，但在综合配套与市场认可度上明显逊色。建议目标客群若以自住通勤为主、对教育医疗暂无迫切需求，可将其作为阶段性置业选择；但若追求资产保值或家庭全周期配套，则需谨慎评估其区域兑现的不确定性与品牌风险。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
市场口碑
得分 6.61 第5名
价值潜力
得分 6.50 第6名
生活配套
得分 6.24 第5名
区域价值
得分 6.11 第7名
社区配套
得分 5.83 第6名
医疗配套
得分 5.04 第7名
项目信息
- 开发商 长春睿诚房地产开发有限公司
- 楼盘地址 二道-雾开河大街与莲花山大路交叉口西北320米
- 物业公司 碧桂园服务
- 物业费用 2.80
产品信息
- 建筑面积 191103.60㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 88-143m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.20
户型信息
周边信息
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