当前位置：
长春140-180㎡销售均价榜第6名点评资讯
龙湖远创学樘府、龙湖景粼玖序领跑！长春2026年2月销售金额破5.69亿
龙湖远创学樘府领跑全城！长春净月新城板块2026年1月销售套数57套，招商公园1872紧随刚需入市
龙湖远创学樘府、绿城净月华城领跑！长春净月区2026年1月销售面积榜表现突出
克而瑞好房评测 龙湖远创学樘府
亮点综述
评测时间：2026年01月31日
龙湖远创学樘府是一款以品牌服务与生态健康为双引擎的改善型项目，适合注重物业品质、社区氛围及健康环境的购房者，尤其契合在净月或南部城区工作的中产家庭。其核心价值在于龙湖品牌的可靠背书与已兑现的医疗生态资源，具备一定的居住舒适度与资产安全性。然而，高溢价下的低去化、偏低的得房率以及交通教育短板，限制了其在激烈竞争中的突围能力。建议开发商适度优化定价策略，强化产品实用价值传达，并加快推动教育配套落地，以提升市场匹配度。对于购房者而言，若优先考虑服务品质与生态环境，可将其纳入选项；但若对通勤效率、子女教育或空间实用性有较高要求，则需谨慎评估其当前局限。
加载更多 >>
克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
第3名
社区配套 第3名
市场口碑 第3名
医疗配套 第4名
生活配套 第5名
区域价值 第6名
项目信息
- 开发商 长春市远弘房地产开发有限公司
- 楼盘地址 南关-
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 109854.20㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 107-320m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
融大新外滩
6.7 分
区域：6.4
项目：7.7
市场：6.7
口碑：4.9
南关
3-5居
120-240㎡
融大新外滩是一款以居住实用性为核心卖点的改善型住宅，凭借超高得房率、充足车位配比及一线河景资源，在净月板块中形成独特吸引力。其价值锚点在于对空间效率与家庭生活便利性的精准回应，适合注重实际使用面积、多车家庭及对区域产业前景看好的本地改善客群。然而，项目面临品牌信任度不足、交通商业短板突出、价格严重偏离市场公允等制约因素，短期内去化压力显著。建议开发商适度调整定价策略，强化交付保障承诺，并加快周边配套协同推进。对于购房者而言，若能接受当前配套不足且对长期区域发展有信心，可关注其高性价比空间优势；但若重视即时生活便利性、品牌安全或资产流动性，则需谨慎评估其溢价合理性与兑现风险。
南关
净月新城
改善型住宅
高层
在售
约 16000 元/m²
更多榜单推荐
长春140-180㎡销售均价榜
力旺宽合
成交套数:1套 成交面积:143㎡
亮点
力旺宽合是一款聚焦刚需客群、以高绿化率与社区配套为差异化亮点的实用型住宅项目，适合预算有限、重视基础居住环境与生态资源的首次置业者。其核心价值在于区域政策红利与高于同级的产品配置，但需警惕价格虚高、得房率偏低及噪音干扰等现实短板。建议开发商弱化改善型宣传口径，强化真实性价比表达，并优化物业费与服务匹配度。对于购房者而言，若能接受当前城市界面与配套成熟度的滞后，且看重长期区域发展潜力，可将其作为过渡性选择；但若对教育、医疗、商业或居住静谧性有较高即时需求，则应优先考虑配套更成熟的竞品项目。
国文世家
成交套数:1套 成交面积:143㎡
暂无评价
伟峰东临府
成交套数:1套 成交面积:169㎡
暂无评价
地铁万科紫台
成交套数:8套 成交面积:1156㎡亮点
地铁万科紫台是一款以产品力为核心驱动的高品质改善盘，其价值锚点在于卓越的园林营造、高标精装与成熟的社区服务体系，精准匹配注重居住质感与圈层纯粹性的本地改善客群。项目在净月西双师板块中具备明显的品质壁垒，尤其适合对生态、私密性与物业服务有较高要求的家庭。然而，其高溢价策略与当前交通、医疗、教育配套的滞后形成张力，短期内可能限制去化速度与客群广度。建议开发商强化价值沟通，突出长期持有收益，并适度优化价格策略以提升市场穿透力；同时加快推动周边轨交与公共服务落地预期，以兑现区域成长红利。对于购房者而言，若能接受短期配套不足且看重长期资产保值，该项目具备配置价值；若对即时生活便利性要求较高，则需审慎评估兑现周期。
5
保利景阳和煦
成交套数:3套 成交面积:448㎡亮点
保利景阳和煦是一款以主城地铁、成熟配套与央企品牌为核心驱动的改善型住宅，精准契合注重通勤效率、生活便利与品牌保障的本地改善客群。其热销表现印证了市场对‘确定性价值’的认可，尤其适合在汽开区或主城区工作的家庭。然而，得房率偏低、车位紧张及精装品质不足，可能影响高端改善客群的决策。建议项目在后续推广中强化社区商业运营与物业服务细节，弱化对教育与生态资源的过度宣传，聚焦‘主城即享生活’的核心卖点，以巩固其在区域改善市场的领先地位。