2026年1-10月，北京新房市场整体呈现“供应收缩、成交回暖”的运行特征。在供应端，新建商品住宅（含普通住宅与别墅，不含共有产权房）新增供应量累计25883套，同比下跌9.4%，房企推盘节奏明显放缓，新盘入市规模延续近两年的收缩趋势，市场供给以消化存量项目为主；在成交端，成交量累计33965套，同比上涨14.6%，需求端修复动能持续释放，购房者入市意愿较上年同期显著增强，市场活跃度稳步回升。
分环线来看，2026年1-10月，五环内新建商品住宅总计供应5421套、65.98万㎡，总计成交7773套、103.68万㎡，成交均价70369元/㎡；五环-六环新建商品住宅总计供应15346套、175.52万㎡，总计成交18009套、215.86万㎡，成交均价57808元/㎡；六环外新建商品住宅总计供应5361套、55.18万㎡，总计成交8095套、90.52万㎡，成交均价30036元/㎡。
成交金额榜
北京五环内1-10月商品住宅项目成交金额第一名：中海京华玖序
北京五至六环1-10月商品住宅项目成交金额第一名：华润北京润园
北京六环外1-10月商品住宅项目成交金额第一名：北投和璟
成交面积榜
北京五环内1-10月商品住宅项目成交面积第一名：北京城建龙樾璟序
北京五至六环1-10月商品住宅项目成交面积第一名：华润北京润园
北京六环外1-10月商品住宅项目成交面积第一名：北投和璟
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