继续关注北京新房市场。
今天，有一个入市很久的项目，又集中网签了26套房源，如果不出意外，基本锁定了本周销冠。
26套房源，总价约5.89亿元，均价 11.9 万元/㎡，套均 2268 万元。26 套全部在同一天完成网签，一次性签了这老些，也不知道是攒了多久。
其中18套房源为四室户型，单价11.78万元/平方米，总金额4.07个小目标。
单价方面，其中五室的户型，有一套均价12.36万元/平方米，一共签了4套，总金额大约1.19亿元。
当然了，网签数据总是会滞后真实成交数据的，这个DDDD。
查了一下项目整体的去化情况。
臻澐项目是在2025年5月取证，获批房源是521套，算上这26套，已经卖掉了309套，去化率也来到60%，剩余房源212套。
如果按签约面积来算，150-200m²区间段的房源去化率已经超过41%，去化率算是比较不错的。紧随其后的，120-150m²区间段去化率33.66%，200平方米以上房源，去化率也有25%左右。
按月来看，除了2026年7月，只网签了4套之外，其他几个月份网签一直比较稳定。
5月36套、6月21套、8月26套、9月28套，10月截至目前是26套。
整体网签均价12.07万/m²。月均去化率也有10%+。
顺手看了一下隔壁项目，建发海晏。
项目是2025年6月取证，获批房源431套，截至目前网签了371套，去化率超过86%，剩余房源60套。
这个项目在刚取证的首月，就一口气网签了132套，之后每个月基本都是20套上下波动。
近几个月网签分别是9套、9套、7套。
网签均价也很稳定，在13.48万/m²。
以上。