克而瑞好房点评网 2026年8月北京石景山区万达板块二手房小区涨幅排行榜出炉，本次榜单共覆盖21个小区，总成交套数111套，总成交面积0.84万㎡，总成交金额2.47亿元。本次统计周期内，板块内全部上榜小区涨幅均为0.00%，头部项目成交集中度较高。
本次TOP5小区合计成交65套，成交面积0.51万㎡，成交金额1.63亿元，分别占总成交套数的58.56%、总成交面积的60.87%、总成交金额的65.87%。TOP5小区具体成交数据如下：远洋山水成交18套，成交面积0.18万㎡，成交金额0.54亿元，涨幅0.00%；玉泉西里成交12套，成交面积0.12万㎡，成交金额0.54亿元，涨幅0.00%；永乐小区成交19套，成交面积0.11万㎡，成交金额0.30亿元，涨幅0.00%；永乐西区成交10套，成交面积608.00㎡，成交金额0.16亿元，涨幅0.00%；七星园成交6套，成交面积453.00㎡，成交金额0.09亿元，涨幅0.00%。
本次榜单内所有小区涨幅均为0.00%，其中成交套数最高的永乐小区成交19套，成交活跃度较高，价格持平或反映区域真实价格走势；成交套数最低的六场宿舍、园林小区、玉泉西路甲3号院均仅成交1套，样本量较少，价格参考性有限。
按套均面积划分，本次成交涉及三类产品：刚需型产品（套均面积≤90㎡）代表项目为永乐小区，套均面积57.89㎡，成交19套；改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）代表项目为远洋山水，套均面积100.72㎡，成交18套；高端型产品（套均面积＞144㎡）代表项目为玉泉北里二区，套均面积155.50㎡，成交2套。
综合来看，2026年8月北京石景山区万达板块二手房价格整体无波动，头部5个项目成交占比接近六成，刚需、改善、高端三类面积段产品均有成交，各项目价格走势一致。
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