深圳楼市第36周简报

深圳第36周（9.7-9.13）新房住宅数据出炉： 【市场供求】? 供应端冰点 本周仅88套供应，环比暴跌89.49%，较近4周均值下降87.79%。供应端严重收缩，为近5周最低。 ? 成交持续缩量 成交578套，环比下降14.75%，连续2周缩量。成交均价62751元/㎡，环比回调3.00%。 【结构分析】? 结构分化明显 • 关外三区（龙华+光明+宝安）成交358套，占全市61.9%• 南山福田均价超12万，光明坪山3-4万级• TOP 10合计300套，占全市51.9%，润宏城44套领跑• 成交结构：90㎡以下占45.2%，90-120㎡占38.9%，刚需两段合计84.1%【取证/开盘】? 本周取证/开盘 • 振业天境云玺（光明）：9月11日取证（尚未开盘），139㎡大户型，折后总价556万/套起 • 深业上宸·瑞府（龙华）：9月12日开盘(9月4日取证)，236套，498批客户抢房，去化约八成，二单元基本售罄，87㎡和99㎡几乎日光，折后均价约5.6万/㎡（综合8.9折）【土地拍卖】? 安托山土拍高热 福田安托山B401-0151宗地，中海25.5亿竞得，楼面价98069元/㎡，溢价率125%，257轮竞价，7家国央企参拍，深圳楼面价第二高。【总结展望】? 一句话总结 供应冰点叠加新政观望，短期市场以稳为主，核心区土拍高热提振中长期信心。#深圳楼市 #新房周报 #第36周 #安托山土拍 本周市场周报由深度智联CoWork工作平台智能生成 数据来源：CRIC2026 AI 数据智能体