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克而瑞好房点评网发布2026年7月北京丰台区单价8-10万/㎡区间商品住宅销售套数榜。本次入榜项目共13个，对应区间内总成交套数55套，总成交面积0.86万㎡，总成交金额7.35亿元，加权成交均价85229.19元/㎡。
成交头部效应显著，TOP3项目套数占比超六成
榜单数据显示，该单价段成交集中度较高，TOP3项目合计成交34套，占区间总成交套数的61.82%；TOP5项目合计成交44套，占区间总成交套数的80.00%；TOP10项目合计成交52套，占区间总成交套数的94.55%。头部项目对整体成交的贡献度处于较高水平。
项目成交套数分化明显，均价跨度覆盖区间上下限
入榜项目成交套数落差较大，排名前3的项目成交套数均达到10套及以上，排名第4的中环悦府成交6套，排名第5的端礼著成交4套，排名第6及之后的项目成交套数均在3套及以下，其中6个项目单月成交仅1套。成交均价方面，入榜项目均价介于80147.00元/㎡至90705.00元/㎡之间，覆盖8-10万单价区间的中下部价格带。
中海·丽泽叁號院、金茂璞逸丰宜包揽冠亚军，TOP3项目成交表现领先
排名第一的中海·丽泽叁號院单月成交13套，对应成交金额1.30亿元，成交面积1556.00㎡，成交均价83440.00元/㎡；排名第二的金茂璞逸丰宜单月成交11套，对应成交金额1.31亿元，成交面积1492.00㎡，成交均价87940.00元/㎡；排名第三的中海丽金府单月成交10套，对应成交金额1.21亿元，成交面积1336.00㎡，成交均价90705.00元/㎡。三个项目的成交套数、成交金额均高于同区间其他项目。
丰台区8-10万单价段购房可优先参考头部成交项目
针对意向在北京丰台区购置8-10万单价段商品住宅的客群，可将本次榜单头部成交项目作为参考选项；该区间成交集中度较高，头部项目成交规模相对更大，客群可结合自身购房需求，匹配对应项目的成交面积、价格信息进行筛选。
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