克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月北京通州区120-140㎡户型销售面积排行榜。本次入榜项目共12个，总成交面积1.04万㎡，总成交套数80套，总成交金额4.93亿元，成交均价47,433.14元/㎡。
头部项目成交贡献占比超五成，市场集中度较高
本次榜单监测范围为通州区120-140㎡户型成交项目。TOP3项目成交面积合计0.57万㎡，占总成交面积的54.91%，对应成交套数占比55.00%，成交金额占比52.89%；TOP5项目成交面积合计0.81万㎡，占总成交面积的77.56%，对应成交套数占比77.50%，成交金额占比78.47%；TOP10项目成交面积合计1.01万㎡，占总成交面积的97.51%，对应成交套数占比97.50%，成交金额占比97.33%。不同梯队项目成交占比梯度清晰。
成交价格跨度较大，不同价格区间项目成交占比差异明显
入榜项目成交均价区间为36,724.00元/㎡至62,818.00元/㎡。其中成交均价低于40,000元/㎡的项目共3个，合计成交面积1,252.00㎡，占总成交面积的12.05%；成交均价在40,000-50,000元/㎡的项目共3个，合计成交面积6,119.00㎡，占总成交面积的58.88%；成交均价高于50,000元/㎡的项目共6个，合计成交面积3,022.00㎡，占总成交面积的29.08%。40,000-50,000元/㎡价格区间项目成交占比最高。
招商蛇口·璀璨时代、融御位列成交面积前两位，成交规模领先
招商蛇口·璀璨时代成交面积2,352.00㎡，位列榜单第一，对应成交套数19套，成交金额1.04亿元，成交均价44,377.00元/㎡。融御成交面积1,717.00㎡，位列榜单第二，对应成交套数13套，成交金额0.74亿元，成交均价43,113.00元/㎡。金隅·花溪云锦成交面积1,638.00㎡，位列榜单第三，对应成交套数12套，成交金额0.82亿元，成交均价50,244.00元/㎡。三个项目成交面积合计占总成交面积的54.91%。
客群可结合预算选择对应价格区间项目
意向购买通州区120-140㎡户型的客群，可参考本次榜单成交数据，根据自身预算匹配对应价格区间的项目。本次入榜项目均为该面积段2026年7月成交活跃项目，具备一定参考价值。
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