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克而瑞好房点评网发布2026年7月北京顺义区建筑面积180㎡以上户型销售均价排行榜。本次入榜项目共12个，对应总成交套数44套，总成交面积1.25万㎡，总成交金额6.61亿元，整体成交均价52691.34元/㎡。
头部项目成交占比偏高，市场集中度特征明显
本次榜单统计数据显示，TOP3项目总成交套数15套，总成交面积4813.00㎡，总成交金额3.85亿元，对应成交均价80057.40元/㎡，成交金额占整体市场的58.32%，成交套数占比34.09%，成交面积占比38.39%；TOP10项目总成交套数40套，总成交面积1.13万㎡，总成交金额6.31亿元，对应成交均价56039.25元/㎡，成交金额占整体市场的95.48%，成交套数占比90.91%，成交面积占比89.78%。
入榜项目均价跨度较大，不同价位段成交规模存在差异
本次入榜项目成交均价区间为21328.00元/㎡-82344.00元/㎡，价差为61016.00元/㎡。其中成交均价70000.00元/㎡以上的项目共3个，对应总成交套数15套，总成交面积4813.00㎡；成交均价50000.00元/㎡-70000.00元/㎡的项目共2个，对应总成交套数9套，总成交面积2186.00㎡；成交均价30000.00元/㎡-50000.00元/㎡的项目共3个，对应总成交套数5套，总成交面积1001.00㎡；成交均价30000.00元/㎡以下的项目共4个，对应总成交套数15套，总成交面积4538.00㎡。
华润北京润园、懋源·璟橒位列均价榜前两位，懋源系三项目进入TOP4
本次榜单成交均价排名第一的项目为华润北京润园，成交均价82344.00元/㎡，对应成交套数9套，成交总面积3471.00㎡，总成交金额2.86亿元；排名第二的项目为懋源·璟橒，成交均价76650.00元/㎡，对应成交套数1套，成交总面积304.00㎡，总成交金额2330.77万元；排名第三的项目为懋源·骊橒臺，成交均价73401.00元/㎡，对应成交套数5套，成交总面积1038.00㎡，总成交金额7617.37万元。懋源旗下懋源云纪项目成交均价58851.00元/㎡，位列榜单第四位。
不同购房需求可对应匹配对应价位段项目
意向选购成交均价70000.00元/㎡以上180㎡以上户型的客群，可关注本次榜单TOP3项目；意向选购成交均价50000.00元/㎡-70000.00元/㎡180㎡以上户型的客群，可关注本次榜单TOP4、TOP5项目；意向选购成交均价50000.00元/㎡以下180㎡以上户型的客群，可关注本次榜单TOP6及以下项目。
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