本期亮点内容
3月5日，普陀区中山北社区C060201单元A4-07地块（保障性租赁住房）协议出让，意向用地者为上海房地产时报社有限公司。该地块土地面积1.01公顷，容积率3.2，土地用途为租赁住房，出让年限70年，出让价格为2.19亿元。其前身是上海报业集团旗下计划开发的“苏河坊”商办项目，原址为解放日报印刷厂。2025年底，普陀区正式批复将用地性质从商业办公调整为住宅（保障性租赁住房）。
《2026年上海市城市更新规划资源行动方案》发布。3月12日，上海市规划和自然资源局发布《2026年上海市城市更新规划资源行动方案》。《方案》提及加快推进黄浦江滨江中北段（含复兴岛）、世博浦西片区等重点地区规划功能提升；强化“中城地带”资源盘整和转型提质；加快实施《关于聚焦科创中心建设，推进存量空间资源盘活，支持复兴岛打造国际创新创业集聚区的规划资源指导意见》，持续推进“一江一河”、大虹桥、大吴淞、东方枢纽等重点地区规划实施。开展普陀岚灵新村坊、浦东新场等更新单元规划编制；推动外滩-01、02、徐家汇-01等更新单元规划实施。完成虹桥开发区、苏河湾、真如、五角场、大柏树、漕河泾等试点商务楼宇更新单元规划批复。
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吴梦莹
CRIC城市更新研究中心项目总监/资深分析师
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