二十城市商品住宅成交概况

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本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积108.47万平方米，环比增加11.86%。四个一线城市成交量均较上周增加，上海环比涨幅最大，为56.27%。其他城市中，8座城市成交量环比增加，武汉成倍增长，重庆涨幅达96.43%，其次宝鸡、惠州也有明显涨幅，分别为61.22%、46.44%；7座城市成交量环比减少，青岛、莆田跌幅居前，环比减少60%以上，烟台、杭州等4座城市跌幅也较为明显，在28%—45%之间。12座城市成交量高于前四周平均水平，武汉以315.27%涨幅居首；7座城市成交量低于前四周平均水平，烟台跌幅居首，减少37.43%。

从成交量看，本周武汉明显领先其他城市，成交28.92万平方米，其次上海、成都略高于13万平方米，其他城市均在8.1万平方米以下。

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本周二十座城市土地总供应面积188.2万平方米，环比减少29.3%。其中经营性土地增加100.6%，非经营性土地减少45.5%。供应总建筑面积393.9万平方米，环比减少29.2%。

本周二十座城市土地总成交面积235.6万平方米，环比减少25.5%。其中经营性土地增加34.0%，非经营性土地减少31.8%。成交总建筑面积575.7万平方米，环比减少39.5%。

本周二十座城市土地总成交金额59.5亿元，环比减少78.7%。其中经营性用地43.3亿元，环比减少82.4%；非经营性用地16.2亿元，环比减少50.8%。成交楼面均价1034元/平方米，环比下降64.8%，成交土地均价2526元/平方米，环比下降71.4%。

政策汇总

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3月5日国务院总理李强代表国务院，向十四届全国人大四次会议作政府工作报告。报告明确提出着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。

新华社受权发布《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要（草案）》，其中提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居。完善住房保障体系。推动房地产市场平稳健康发展。促进区域联动发展。深入推进以人为本的新型城镇化。持续提高城镇化质量，促进农业转移人口全面融入城市，优化城市规模结构，推动城市内涵式发展，促进大中小城市和小城镇协调发展、集约紧凑布局。科学有序推进农业转移人口市民化。培育发展现代化都市圈。建设现代化人民城市。分类推进以县城为重要载体的城镇化建设。

四川印发乡村振兴意见，明确农村土地与产权改革重点。其中提出强化农村宅基地和农民建房审批管理，严查严防违法违规购买农房宅基地。依法依规盘活利用闲置农房。深入推进农村土地要素市场化改革。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，支持入市土地优先用于发展集体经济和乡村产业，严禁用于建设商品住房。同时，推进农村产权交易平台互联互通，探索集体经济职业经理人模式，严控村级债务。

西安优化缴存职工失业提取流程，优化后：连续失业两年以上的，需提供人力资源和社会保障部门核发的《就业失业登记证》（需反映截至当前已连续失业两年以上）或账户封存满两年的提供失业声明。

要闻关注

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2026年将继续实施好适度宽松的货币政策

中国人民银行行长潘功胜在十四届全国人大四次会议经济主题记者会上强调，2026年人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，将促进经济稳定增长、物价合理回升作为重要考量，重点在四个方面发力：一是在数量上，综合运用多种工具保持流动性充裕。除传统存款准备金工具外，还将综合运用逆回购、中期借贷便利（MLF）、买卖国债等短中长期公开市场操作工具。二是在利率上，引导和调控好利率水平。将根据经济金融形势变化，促进社会综合融资成本低位运行。三是在结构上，聚焦扩内需、科技创新和中小微企业。四是在汇率上，保持人民币汇率基本稳定。

商务部将坚持惠民生和促消费相结合，深入实施提振消费专项行动

商务部部长王文涛在十四届全国人大四次会议经济主题记者会上表示，商务部将坚持惠民生和促消费相结合，坚持“政策+活动”双轮驱动，深入实施提振消费专项行动，全力促消费、扩内需。2026年将重点三个方面发力：商品消费方面，接续实施消费品以旧换新，加力推进消费新业态新模式新场景试点。服务消费上，1月国务院办公厅出台了《加快培育服务消费新增长点工作方案》，明确了“6+3”工作重点，“6”是指交通、家政、网络视听、旅居、汽车后市场、入境消费等重点领域，还有演出、体育赛事、体验式服务3个潜力领域。下沉市场消费方面，商务部结合各地实际，把下沉市场分为核心区域、成长区域、基础区域三类，针对性分类施策。

一线城市商品住宅成交走势

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