关于征集“聚焦银发人居科技赋能适老乐老享老”
典型经验和优秀案例的通知（2026 年）
各会员单位及相关单位：
我国深度老龄化持续深化，银发经济升级为发展型消费引擎，2025 年末60 岁及以上人口超3.2 亿，占比超23%，“60 后”新老人的消费特征推动老年需求向品质体验升级，“享老”成核心潮流。这为房地产盘活存量提供重要方向，存量资产的康养化改造与运营成为行业新抓手。
2026 年1 月，八部门印发措施推动养老服务向智慧提质型跨越，明确优化适老化供给、科技赋能养老等任务。为响应国家战略，落实相关政策，总结行业在适老人居、智慧养老、银发消费场景打造等领域的实践成果，选树标杆典范，引领产业高质量发展，中国房地产业协会现面向全行业征集2026 年度典型经验和优秀案例，择优编入《2026 中国银发人居发展报告》。
一、征集内容
本次征集聚焦“科技赋能、精准供给、品质享老”核心导向，重点征集具有示范性、创新性和可推广性的四类典型案例，
具体如下：
1. 全龄友好社区项目：指融入“15 分钟养老服务圈”理念，配套日间照料、老年助餐、健康监测等嵌入式服务，具备适老住房或全屋定制化适老改造方案（如升降式厨房台面、隐形借力扶手、毫米波雷达跌倒检测器等），已交付使用的新建或改扩建项目，突出代际共居、数字友好特性。
2. 智慧集中式养老项目：包括退休照料社区（CCRC）、附带综合服务的银发公寓（纯护理型除外）、完全市场型养老机构，需体现科技赋能成效，如智能护理床、康复机器人、非接触式情感陪伴设备等的规模化应用，以及“硬件+服务”一体化运营模式创新。
3. 品质旅居康养项目：指满足“新老人”避寒避暑、康养调理、精神消费需求，提供“住、餐、游、养、学”一体化服务的高性价比项目，包括中医养生度假村、文化研学旅居社区、小众目的地候鸟式旅居产品等，需体现差异化定位与服务品质升级。
4.存量资产适老化更新项目：在城市更新、老旧小区改造、商业物业改造、闲置资产盘活等过程中，成功植入适老化功能、养老服务或银发商业业态的项目。重点关注其改造模式、功能置换、投资回报与社会效益的结合点。
5.银发商业创新与消费促进项目：①老年消费新场景：成功运营的老年友好型商业综合体、社区银发生活馆、老年用品体验店、代际互动休闲空间等。②银发消费服务平台：创新性的老年垂直电商、线上线下融合的生活服务平台、老年旅游定制平台、智慧助餐系统等。③养老服务+生活消费融合模式：将基础养老服务与零售、餐饮、教育、娱乐等消费业态有机结合，有效激发老年消费潜力的创新案例。④促消费创新实践：有效落实“消费品以旧换新”等国家促消费政策，通过补贴、租赁、积分兑换等方式，降低老年人享受高品质产品与服务门槛的成功模式。
6.适老配套服务商和产品：为上述四类项目提供配套支撑的优质服务商及核心产品，包括：①智慧养老设备（健康监测、安全监护、康复辅助类），②适老化家居产品（纳入消费品以旧换新补贴范围的优先），③养老服务运营方案（如“互联网+养老”平台、政企合作补贴落地模式），④科技赋能解决方案：利用AI、大数据、物联网等技术，在需求预测、服务匹配、效率提升、风险防控等方面取得实效的整体方案。以上需注明应用场景、政策适配性及实证效果。
二、征集对象
1. 房地产开发企业
2. 物业服务企业
3. 完全市场型养老机构
4. 金融机构（涉商业养老金融产品创新的）
5. 智慧养老设备、适老化产品研发及服务企业
6. 银发经济产业链相关配套企业
7. 银发商业、老年文娱、健康管理、老年教育等服务企业
三、征集要求
1. 申报单位需明确项目类别，推荐材料应包括项目概况、政策落地举措、特色创新亮点（突出科技应用、模式创新）、业主口碑（含满意度数据）、经验总结、经济与社会效益等核心内容，要求文字精炼、数据真实、客观准确，提炼的经验做法需契合政策导向、具备可复制性。
2. 申报配套服务商及优秀产品的，需详细说明产品/服务与国家及地方补贴政策的适配性，核心解决的行业痛点（如人力短缺、供需错配），应用场景案例及实际成效（如运营效率提升、消费体验改善数据）。
3. 文字材料字数控制在2500 字以内，配图需真实清晰（含适老设施细节、服务场景、用户体验实拍等。配图jpg 格式，像素1 兆以上），注明项目名称、应用产品及政策依据，便于成果展示与推广。
4. 本次征集不收取费用，自愿申报，申报数量不限，鼓励联合体申报（如房企+科技企业+金融机构合作项目），重点突出跨界协同创新。
5. 截稿日期：2026 年4 月30 日。
6. 推荐材料统一发送至指定邮箱：zfxyhy@126.com，邮件主题注明“2026 案例申报+单位名称+项目类别”，也可直接联系工作人员沟通投稿事宜。
四、结果公布与成果应用
1. 中国房地产业协会将组织行业专家、政策研究机构代表组成评审委员会，围绕政策适配性、科技创新性、市场认可度、可推广性四大维度进行严格审核，入选成果将编入《2026 中国银发人居发展报告》，并在《城市开发》杂志开设专栏刊发。
2. 优秀案例及典型经验将通过中房网、“中国房协康养分会”“城市开发杂志”等官方平台专题发布，同步推荐至民政部、国家发展改革委等相关部门，作为政策落地示范案例参考。
3. 入选案例单位将纳入“中国康养住区标杆企业推荐名录”，优先获得参与国家养老服务相关标准制定、政策试点申报的推荐资格。
五、经验交流与推广
1. 依托中国房地产业协会年度专业会议，组织优秀项目集中宣讲经验，设置“科技适老”“银发消费”等专题论坛，搭建政企、校企、企企对接平台，推广优秀企业及产品，助力拓宽市场渠道，促进优质资源落地转化。
2. 开展“标杆项目观摩行”活动，组织行业企业赴优秀项目实地考察学习，重点交流政策落地、科技应用、运营盈利等实操经验。
六、联系方式
中国房地产业协会银发人居分会
联系人：余海燕
联系电话：18911285870
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