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克而瑞好房评测 老城根雍锦里
亮点综述
评测时间：2026年01月31日
老城根雍锦里是一款聚焦主城刚需客群的实用型住宅项目，其核心价值在于高车位比与成熟商业外挂所构建的生活便利性，适合预算有限但重视日常配套与通达性的首次置业者。然而，高容积率、毛坯交付及开发商品牌缺失构成显著短板，制约居住舒适度与资产保值预期。建议项目强化‘小而精’的社区运营标签，突出物业服务与商业联动优势，同时适度调整定价策略以提升市场接受度；对于购房者而言，若优先考虑生活便利与基础功能，可将其纳入选择，但若对品牌保障、居住密度或即住性有较高要求，则需谨慎评估其长期持有价值。
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克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
第3名
医疗配套 第3名
生活配套 第2名
社区配套 第5名
区域价值 第5名
市场口碑 第9名
项目信息
- 开发商 陕西昇凯捷盛房地产开发有限公司
- 楼盘地址 莲湖-星火路16号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 92783.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 139-139m²
- 绿化率 35%
- 容积率 4.50
周边信息
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