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西安90-120㎡销售均价榜第5名点评资讯
陕建雁南云境深度评测来了！城南国企改善盘值不值得买？
绿城春月风华、中海锦业元晟领跑！西安城南区2025年12月销售面积2.13万㎡
西安城南区120-140㎡库存面积项目TOP5出炉，TOP5占比近八成
克而瑞好房评测 陕建雁南云境
亮点综述
评测时间：2026年01月31日
陕建雁南云境是一款以教育与商业配套为核心驱动力的均衡型改善住宅，适合重视子女教育、日常消费便利性且对品牌溢价敏感度较低的家庭。其高车位比与适中社区规模构成实用优势，但毛坯交付、得房率偏低及定价偏高制约了产品完整性和市场接受度。项目在城南板块具备局部竞争力，但难以吸引对品牌力、轨交便捷性或即期城市界面有高要求的高端改善客群。建议开发商强化教育配套落地宣传，适度优化价格策略，并明确未来社区生态与服务升级路径，以提升长期价值兑现能力。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第2名
教育资源 第1名
生活配套 第1名
医疗配套 第4名
社区配套 第4名
交通便利 第7名
项目信息
- 开发商 陕西泰筑置业有限公司
- 楼盘地址 雁塔-西部大道23号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 336249.58㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 112-175m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.80
户型信息
周边信息
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