当前位置:

京能·龙湖熙上

朝阳 双桥
北京50-90㎡销售均价榜第5名
63000 元/m²
暂无评价
点评资讯

燕郊低总价新房怎么选?20—50万预算有哪些选择

克而瑞好房点评 · 北京买房指南 09-21

燕郊买新房还是二手房?住宅、公寓和70/40年产权怎么选

克而瑞好房点评 · 北京买房指南 09-21

燕郊地铁改善新房怎么选?离站距离与居住品质如何取舍

克而瑞好房点评 · 北京买房指南 09-21
加载更多 >>

项目信息

  • 开发商 北京京珑置业有限公司
  • 楼盘地址 朝阳-
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 48984.98㎡
  • 销售户型 2-4居
  • 销售面积 70-109
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.19
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.2
区域:7.2
项目:7.2
市场:7.4
口碑:7.3
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款以交通便利性、精装品质与国企信誉为核心驱动的市区改善型住宅,适合在国贸、亦庄或东部城区工作的中高收入家庭,尤其对品牌稳定性、通勤效率与居住功能性有明确诉求的客群。其增长潜力依赖于十八里店板块城市界面的持续优化及教育配套的远期补足。建议项目强化社区生态营造与教育资源整合叙事,弱化对高容积率与低去化率的过度关注,通过服务细节与圈层运营提升长期持有价值。对于重视即住体验而非纯投资回报的购房者,该项目具备较高性价比,但若对子女教育或低密环境有刚性要求,则需审慎评估其当前短板。
朝阳 十八里店 改善型住宅 洋房
预售
75597 元/㎡
更多榜单推荐
北京50-90㎡销售均价榜

展欣佳苑

约135915元/㎡
西城
成交套数:1套 成交面积:59㎡
暂无评价

百万佳苑

6.2
约90000元/㎡
西城
47-108㎡
成交套数:1套 成交面积:51㎡
亮点
百万佳苑·兰园是一款典型的‘地段驱动型’刚需盘,其核心价值在于西城二环内不可复制的区位资源与现房确定性,适合在金融街、中关村等区域工作的年轻首置群体或重视学区与医疗资源的家庭。然而,高容积率、低产品力与高物业费构成明显短板,使其难以吸引对居住品质有进阶需求的客户。若未来城市更新能改善界面或社区运营有所提升,或可缓解部分矛盾。建议购房者在充分接受其‘买地段而非买产品’定位的前提下谨慎决策,优先考虑通勤效率与资产保值,而非居住舒适度。

中建壹品海宸元境

7.2
约83471元/㎡
海淀
99-181㎡
成交套数:2套 成交面积:160㎡
亮点
中建壹品海宸元境是一款聚焦海淀高知改善客群的精准型产品,其价值锚定于主城低密区位、高得房率与书院式社区配套,适合重视文化氛围、空间效率及通勤便利的购房者。项目在央企信用与社区私密性上具备保障,但在教育医疗资源、精装高端感及区域去化压力方面存在制约。建议面向对即时优质公共服务依赖较低、更看重长期居住品质与资产保值的客群强化推广,同时弱化对顶级圈层或医疗教育强需求客户的营销侧重。若区域供需关系逐步改善,项目有望凭借稀缺性兑现稳健增值潜力。

中海·富华里

约83900元/㎡起
海淀
77-130㎡
成交套数:2套 成交面积:159㎡
暂无评价
查看更多榜单 >