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北京二房销售总价榜第6名点评资讯
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克而瑞好房评测 越秀·星樾
亮点综述
评测时间：2025年12月25日
越秀·星樾是一款以居住实用性为核心、聚焦空间效率与通勤便利的务实型改善项目。其价值锚点在于高得房率、充足车位、双地铁通达性及已兑现的商业配套，精准匹配在海淀、中关村或亦庄工作的改善家庭。项目短板集中在精装质感、物业成本及地块整合度，对追求极致品质或低持有成本的客群吸引力有限。建议开发商强化户型优化与降噪设计，同时通过社区运营弥补园林分散的体验落差。对于看重当下生活便利性、接受适度持有成本、且对学区暂无刚性要求的购房者，该项目具备较高性价比与稳健的资产保值潜力。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第3名
生活配套 第1名
交通便利 第5名
教育资源 第7名
市场口碑 第7名
医疗配套 第7名
项目信息
- 开发商 北京隽秀房地产开发有限公司
- 楼盘地址 昌平-群芳中三街
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 175135.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 60-127m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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昌平
沙河
改善型住宅
洋房
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约 54000 元/m²
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