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北京4-5万销售均价榜第4名点评资讯
中海未来之境领跑刚需！北京2025年12月60-90㎡小户型销售榜，国誉星城热销
国誉星城、中建北京国贤府贰期领跑！北京昌平区2025年11月50-90㎡小户型销售榜表现突出
国誉星城独占3.11亿！北京2025年11月销售金额破313.27亿，龙湖宸翰紧随
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项目信息
- 开发商 北京越昌贝城置业有限公司
- 楼盘地址 昌平-史各庄街道
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 79895.57㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 81-126m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.60
户型信息
周边信息
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北京4-5万销售均价榜
招商·臻园
成交套数:2套 成交面积:240.56㎡
亮点
招商·臻园是一款以高得房率、优质医疗资源和扎实精装配置为核心竞争力的改善型住宅，适合注重居住实用性、对通勤依赖度较低、且重视健康配套的家庭。其价值锚定于空间效率与生活保障，而非即时的城市繁华感。未来若高立庄板块城市界面与商业教育配套逐步兑现，项目有望释放更大潜力。然而，对于高度依赖地铁通勤、追求即享高端商业或对园林会所品质有较高期待的购房者，需审慎评估其当前短板与兑现周期。建议开发商强化接驳交通解决方案，并通过社区运营弥补商业空白，以提升即住体验与市场吸引力。
丽景长安
成交套数:1套 成交面积:229.68㎡
暂无评价
青云上府
成交套数:1套 成交面积:162.67㎡亮点
青云上府是一款以低密、生态和空间实用性为核心卖点的改善型洋房项目，适合注重居住私密性、对自然环境有偏好的改善客群，尤其契合不依赖地铁通勤、可接受区域中长期发展的家庭。其价值兑现高度依赖金盏自贸区规划落地节奏，短期内需容忍配套空白与流动性风险。建议开发商强化社区服务内容匹配物业费水平，并通过实景呈现提升市场信心；购房者若追求即享生活或强资产流动性，则应谨慎评估其当前短板与未来不确定性。
国誉星城
成交套数:3套 成交面积:336.06㎡
暂无评价
5
西红门橡树湾
成交套数:2套 成交面积:190.6㎡亮点
橡树湾·文园是一款聚焦居住实用性的刚改融合型项目，核心价值在于双央企背书、成熟商业配套与较高的社区运营兑现度，适合在南城就业、重视生活便利性与交付安全性的首置或首次改善家庭。其市场热度与去化表现印证了当前客群对其性价比的认可。然而，得房率偏低与精装标准偏实用，使其在高端改善细分市场中竞争力受限。未来若能强化户型空间效率、提升精装品质细节，将更精准匹配改善客群对‘高性价比’与‘高实用性’的双重期待。对于注重即住体验与长期持有安全性的购房者，该项目具备稳健选择价值；但若追求更高空间效率或产品质感，则需横向比较区域内头部竞品。