当前位置：
北京昌平区销售总价榜第1名点评资讯
国誉星城、中建北京国贤府贰期领跑！北京昌平区2025年11月50-90㎡小户型销售榜表现突出
国誉星城独占3.11亿！北京2025年11月销售金额破313.27亿，龙湖宸翰紧随
龙湖宸翰、国誉星城霸榜！北京2025年11月成交套数达621套
点评资讯
项目信息
- 开发商 北京越昌贝城置业有限公司
- 楼盘地址 昌平-史各庄街道
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 79895.57㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 81-126m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.60
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 126.00㎡
周边信息
更多榜单推荐
北京昌平区销售总价榜
国誉星城
成交金额:3.94亿 成交套数:79套
暂无评价
龙湖·观萃
成交金额:1.60亿 成交套数:32套
亮点
龙湖·观萃是一款以高得房率、扎实社区配套和龙湖品牌力为核心驱动的刚改型产品，精准契合预算有限但追求空间效率与生活便利性的首置或首改家庭。其突出的居住实用性在回龙观板块具备明显比较优势，尤其适合在中关村、上地等北部产业区工作的通勤人群。然而，较高的物业费与偏实用的精装标准，使其在高端改善赛道中略显乏力。建议项目在营销中强化‘空间价值’与‘社区生活场景’的传达，弱化对奢华感的过度渲染；同时针对刚需客群，可探索物业费分期或补贴策略以降低持有门槛。若区域城市界面与教育配套能随时间逐步完善，项目有望实现稳健增值。
中建北京国贤府贰期
成交金额:1.59亿 成交套数:31套亮点
北京国贤府是一款以高得房率、低密社区和强实用性为核心卖点的改善型住宅，精准切中注重空间效率与圈层纯粹性的中产家庭需求。其价值锚定于央企背书、合理户数规模与领先的车位配置，适合在海淀、未来科学城等地工作的通勤改善客群。然而，项目在精装细节、外部环境及区域配套成熟度方面仍有提升空间。建议开发商强化社区服务体验、优化噪音隔离措施，并通过文化运营深化唐风园林IP，以巩固其在务实改善市场的差异化优势。对于购房者而言，若能接受短期配套不足并看重长期持有中的空间性价比，该项目具备稳健的置业价值。
建发观堂府
成交金额:1.14亿 成交套数:22套亮点
建发观堂府是一款以生态资源为底色、新中式文化为内核、配套快速兑现为支撑的高品质改善盘，精准契合注重居住环境、社区氛围与通勤效率的海淀外溢客群。其核心价值在于‘公园+地铁+名校’三位一体的现实兑现力，成长性依托南邵板块城市更新进程。然而，若购房者对教育确定性、得房率或顶级精装细节有刚性要求，则需审慎评估其当前短板。建议项目后续强化教育政策沟通、优化户型细节，并针对高知家庭客群加强圈层运营，以进一步释放价值潜力。
5
北京国贤府
成交金额:7115.46万 成交套数:10套亮点
北京国贤府是一款以高得房率、低密社区和强实用性为核心卖点的改善型住宅，精准切中注重空间效率与圈层纯粹性的中产家庭需求。其价值锚定于央企背书、合理户数规模与领先的车位配置，适合在海淀、未来科学城等地工作的通勤改善客群。然而，项目在精装细节、外部环境及区域配套成熟度方面仍有提升空间。建议开发商强化社区服务体验、优化噪音隔离措施，并通过文化运营深化唐风园林IP，以巩固其在务实改善市场的差异化优势。对于购房者而言，若能接受短期配套不足并看重长期持有中的空间性价比，该项目具备稳健的置业价值。