当前位置:
点评资讯
2025年9月北京密云区销售总价排行榜出炉
2025年9月北京密云区销售套数排行榜出炉!总成交50套,金额达1.46亿元
2025年9月北京密云区销售均价排行榜揭晓,TOP5项目占总金额56%
点评资讯
项目信息
- 开发商 北京京投兴檀房地产有限公司
- 楼盘地址 密云-檀营乡檀营北街3号院
- 物业公司 北京京投睿德物业管理服务有限公司
- 物业费用 2.98元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 149495.92㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 89-216m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
建筑面积 216.18㎡
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4 分
区域:7.9
项目:6.9
市场:7.6
口碑:6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目,核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障,适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性,以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事,弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进,项目有望稳步释放潜力,但短期内更适合务实型改善买家,而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
北京2-3万销售套数榜

巨燕燕京府
巨燕燕京府是一款聚焦居住实用性的刚需改善型洋房,核心价值在于高得房率、优质车位比与低密社区形态,适合预算有限但重视空间效率与日常便利性的首置或首改家庭。其增长潜力依赖于阎村板块整体城市界面与配套的逐步成熟,短期内难以突破区域发展瓶颈。建议项目强化交付保障与社区服务细节,弱化对高端改善标签的过度包装,精准锚定注重性价比、通勤便利且对品牌溢价容忍度较低的客群,方能提升去化动能与市场认可度。
新城投·御河园
新城投·御河园是一款以居住实用性为核心、配套成熟度为支撑的刚需改善型项目,适合预算有限但重视物业服务、停车便利与生活配套的首置或首改家庭。其价值锚点在于龙湖物业保障下的社区品质与长阳商圈的成熟兑现,具备一定的抗跌性和自住舒适度。然而,因缺乏品牌开发商背书、得房率不高及精装品质平庸,项目在资产增值潜力与高端客群吸引力上受限。建议面向注重现房配套与稳定居住体验的务实型买家,弱化对其投资属性的期待,同时强化社区服务与生活便利性作为核心卖点。
世园村
世园村是一款聚焦生态宜居的郊区改善盘,核心价值在于低密环境与世园公园的稀缺资源绑定,适合对通勤无强依赖、注重自然居住体验的本地改善客群或养老置业者。其增长潜力高度依赖区域RBD规划的落地进度,短期内难有爆发性价值跃升。建议开发商强化社区内部配套与物业服务透明度,弱化对远期规划的过度宣传;购房者若重视即时生活便利性、子女教育或资产流动性,应谨慎评估其区位局限,优先考虑近郊成熟板块项目。
和悦春风
暂无评价
5
住总国祥誉
住总国祥誉是一款聚焦自住需求、强调实用价值的密云改善型住宅,其核心优势在于低密产品形态、高得房率与合理的车位配置,适合注重居住舒适度、通勤依赖高铁且对价格敏感的本地改善家庭。项目依托万象汇与高铁站形成的生活便利性,在区域内具备一定竞争力。然而,其在精装品质、社区高阶配套及医疗资源上的短板,限制了对高端改善客群的吸引力。若购房者以长期自住为主、对即时优质教育医疗需求不高,该项目具备较高性价比;但若追求资产增值潜力或对生活品质有更高要求,则建议优先考虑雁栖科学城等更具成长性的板块。

北京2-3万销售套数榜第19名