当前位置：
北京140-180㎡销售均价榜第10名
点评资讯
北京东直门8号展现卓越居住体验
克而瑞好房点评 | 好房比邻榜深度解读：壹品兴创·御景星城·元启获区域第一名
克而瑞好房点评网楼盘测评｜北京中建玖玥府综合排名第1位，市场表现与项目价值双项领先
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 北京信和壹品置业有限公司
- 楼盘地址 海淀-东升镇京昌路地块
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 71300.00㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 140-218m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.35
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.2 分
区域：7.2
项目：7.2
市场：7.4
口碑：7.3
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款以交通便利性、精装品质与国企信誉为核心驱动的市区改善型住宅，适合在国贸、亦庄或东部城区工作的中高收入家庭，尤其对品牌稳定性、通勤效率与居住功能性有明确诉求的客群。其增长潜力依赖于十八里店板块城市界面的持续优化及教育配套的远期补足。建议项目强化社区生态营造与教育资源整合叙事，弱化对高容积率与低去化率的过度关注，通过服务细节与圈层运营提升长期持有价值。对于重视即住体验而非纯投资回报的购房者，该项目具备较高性价比，但若对子女教育或低密环境有刚性要求，则需审慎评估其当前短板。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约
75597
元/㎡
更多榜单推荐
北京140-180㎡销售均价榜
中海京华玖序
成交套数:2套 成交面积:343㎡
亮点
中海京华玖序是一款以西城核心地段为根基、央企兑现力为保障的内城低密豪宅，其核心价值在于不可再生的区位稀缺性、高规格精装配置与扎实的服务体系，适合重视资产安全性、通勤便利性及圈层纯粹性的高净值改善客群。项目在医疗配套、品牌信任与户型实用性上优势突出，但在社区配套完整性、生态静谧性及销售动能上存在明显短板。未来若能强化会所功能、优化噪音隔离并提升车位供给，将进一步巩固其顶豪地位。对于偏好成熟城区、注重长期持有价值且对即时生态要求不极致的买家，该项目具备较高的配置价值；但若追求全维度奢配或对去化稳定性敏感，则需审慎评估其当前市场表现与配套落差。
安澜北京
成交套数:2套 成交面积:317㎡
暂无评价
建发海晏
成交套数:1套 成交面积:180㎡亮点
建发海晏是一款聚焦改善客群核心痛点的高效居住产品，其价值在于以高得房率、超高车位比和低密社区形态，在海淀成熟居住区中提供了稀缺的实住效率与圈层私密性。项目特别适合在中关村、上地等区域工作的高收入家庭，以及重视空间实用性与品牌保障的购房者。尽管交通与医疗短板限制了部分客群选择，但其产品兑现度与市场热度已形成较强护城河。未来若能强化社区生态营造并优化物业服务附加值，将进一步巩固其在刚改市场的领先地位。对于追求即住品质且通勤可接受自驾为主的买家，该项目具备较高配置价值；但对依赖轨道交通或急需优质医疗资源的家庭，则需审慎评估其区位局限。
北京城建·天坛府
成交套数:4套 成交面积:624㎡亮点
北京城建·天坛府是一款以核心区位与文化资产为核心驱动力的内城豪宅，适合重视地段稀缺性、通勤便利性及资产保值性的高净值客群，尤其契合在东城、国贸等区域工作的改善型买家。其价值根基稳固，未来随天坛周边城市更新推进，仍有增值空间。然而，若购房者对产品细节品质、圈层纯粹度、新能源配套或国际化教育资源有较高要求，则需审慎评估其当前短板。建议项目后续强化交付品质管控，优化社区精细化运营，以匹配其豪宅定位与客户预期。
5
华润臻澐
成交套数:1套 成交面积:142㎡亮点
华润臻澐是一款聚焦海淀高知改善客群的品质住宅，核心价值在于央企联合开发带来的强信任背书、国际品牌精装体系及全龄化会所配置，适合重视交付安全、社区氛围与子女教育的家庭。其区位依托清河成熟界面与顶级学产资源，具备长期持有潜力。然而，医疗、交通与近端商业短板制约了日常便利性，得房率与车位比亦非顶尖。建议项目后续强化社区商业引入与接驳交通优化，同时针对多孩或多车家庭推出定制化服务。对于追求确定性、圈层纯粹性且通勤弹性较大的购房者，该项目具备较高适配度；若对即时生活便利性或空间效率有严苛要求，则需谨慎评估。