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北京昌平区销售均价榜第13名
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项目信息
- 开发商 北京怡城置业有限公司
- 楼盘地址 昌平-东小口镇
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 203902.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 59-133m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.80
户型信息
周边信息
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北京昌平区销售均价榜
华润·未来城市
成交套数:1套 成交面积:153㎡
暂无评价
国贤府PARK
成交套数:80套 成交面积:9026㎡
亮点
国贤府PARK是一款定位清晰、空间效率突出、区域成长性明确的轨交+生态型改善楼盘。其核心优势在于极致户型得房率、双线轨交通勤便利及温榆河公园的生态基底，精准契合在天通苑及未来科学城区域工作、注重居住实用性与通勤效率的刚需及改善客群，尤其适合对央企品牌和物业服务有较高信任度的购房者。项目短板在于教育配套的即时性匮乏、基础商业的兑现周期以及开盘后销售持续性的压力。对于追求即期成熟配套或顶级学区资源的家庭，需审慎权衡；而对于看好未来科学城东区长期发展、认可中建智地产品力的购房者，当前价格具备一定的性价比支撑，建议重点关注后续配套落地进度及项目去化节奏，择机入市。
中海未来之境
成交套数:28套 成交面积:3094㎡亮点
中海未来之境是一款以交通便利性与精装品质为核心驱动的改善型住宅，适合在海淀、昌平或中关村工作的通勤家庭，尤其看重确定性交付与央企背书的购房者。其双地铁TOD区位与一线精装配置构成显著吸引力，但社区配套简配、车位不足及销售疲软也暴露其产品力与定价策略的错配。若预算有限且重视日常通勤效率，该项目具备较高性价比；但若对圈层氛围、高阶服务或即期城市界面有更高要求，则需审慎评估其成长兑现周期。建议开发商强化社区生活场景营造，并适度优化价格策略以提振市场信心。
龍樾海序
成交套数:118套 成交面积:11198㎡
暂无评价
5
北京国贤府
成交套数:18套 成交面积:2409㎡亮点
北京国贤府是一款聚焦低密品质生活的高配改善项目，核心价值在于极致的产品力兑现——从精装细节、社区配套到空间效率，均达到区域领先水平。其目标客群为注重居住质感、对通勤容忍度较高、且信赖央企开发背景的家庭，尤其适合在北部产业带工作的改善型买家。尽管当前交通与教育配套存在短板，但依托未来科学城的长期规划，具备一定的成长潜力。建议项目在尾盘阶段强化对产品稀缺性的精准传达，并适当优化价格策略以提升去化效率；对于购房者而言，若能接受现阶段配套不足并看重长期资产保值，则该项目仍具较高配置价值，但若对即时生活便利性要求严苛，则需审慎评估。