懋源·晟府

丰台 丰科路
北京丰台区销售套数榜第10名
43000 元/m²
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点评资讯

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点评资讯

项目信息

  • 开发商 北京懋源新鸿房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 丰台-北大街
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 52834.00㎡
  • 销售户型 2-3居
  • 销售面积 79-85
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.50
户型信息

3室2厅1卫

建筑面积 84.91㎡
周边信息
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8.5
约81000元/㎡起
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亮点
建发金茂·观宸是一款以高得房率、双会所配置与双地铁通勤为核心驱动力的品质改善盘,精准契合注重空间效率、生活便利与品牌保障的城市中产家庭。其价值锚定于新宫板块成熟交通与商业基础之上,叠加双央企开发背书,具备较强的抗风险能力与兑现确定性。然而,项目在生态资源、户型细节优化及长期持有成本方面存在短板,对追求极致居住体验或高度依赖教育医疗配套的客群吸引力有限。建议开发商在后续推广中强化实景体验与生活方式营造,弱化对高物业费的敏感度,同时针对改善客群强化智能化与健康居住标签,以巩固其在丰台改善市场的差异化地位。

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