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北京房山区销售均价榜第10名
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项目信息
- 开发商 北京智地兴禹房地产开发有限公司
- 楼盘地址 房山-中建京西印玥北侧
- 物业公司 上海中建智地物业服务有限公司
- 物业费用 3.80
产品信息
- 建筑面积 52824.05㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 66-103m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.60
户型信息
周边信息
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北京房山区销售均价榜
京熙润府
成交套数:1套 成交面积:124㎡
亮点
京熙润府是一款精准锚定刚需改善客群的高性价比项目，其核心价值在于极致的空间效率、可靠的央企交付保障与优越的轨交生态条件，特别适合在房山或就近就业、注重实用性和长期居住稳定性的家庭。项目在精装品质与社区营造上优于多数同级竞品，但在教育、高端商业及圈层配套方面存在结构性短板。未来若区域教育规划落地或商业能级提升，有望进一步释放潜力。建议开发商强化教育配套沟通与社区高阶服务植入，弱化对价格促销的依赖，以巩固其在刚改市场的差异化优势。对于购房者而言，若对资产保值有较高要求或子女即将入学，则需审慎评估当前配套缺口与兑现周期。
万年广阳郡九号
成交套数:1套 成交面积:179㎡
暂无评价
熙湖悦著
成交套数:6套 成交面积:439㎡亮点
熙湖悦著是一款依托强品牌联合与生态资源打造的郊区刚改复合型项目，核心价值在于实景配套、低密多层形态与优越自然环境，适合注重居住舒适度、有自驾通勤条件、对即期城市配套依赖较低的家庭客群。其增长潜力高度绑定青龙湖板块整体发展节奏，短期内受限于交通与商业短板，长期则需观察区域规划落地进度。建议项目强化生态健康生活标签，弱化对高端改善客群的过度营销，聚焦真实自住需求，避免与良乡核心区竞品正面竞争。对于预算有限但重视社区成熟度与自然环境的购房者，该项目具备较高性价比；但若对地铁通勤、优质教育或即享商业有刚性要求，则应谨慎评估其区位局限。