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克而瑞长租评测 望京超舍自如寓
项目特征
评测时间：2026年04月28日
望京超舍自如寓是市场化长租公寓领域的中资产白领社区，核心亮点聚焦民水民电 + 成熟学医配套 + 自驾便捷 + 干湿三分离 + 月度社群运营 + 数智服务闭环，以高得房率与一线家电配置适配注重生活品质与效率的都市白领。
亮点综述
望京超舍自如寓是一个配套资源丰富、服务响应高效的三星白领公寓项目，但轨交便利性与商业能级构成其主要短板。项目最大优势在于1公里内汇聚国际学校、三甲医院及文体设施，叠加民水民电与高人房比（1:40），为租户构建了安心、便捷的生活基础；产品端75%得房率与干湿三分离设计亦体现对居住体验的用心。然而，最近地铁站步行近1公里，轨交通勤需12分钟以上；1公里内仅有普通商场，缺乏大体量高能级商业综合体；同时内部隔板墙隔音效果一般，叠加舆情反馈的“维修响应慢”“卫生不佳”等问题，削弱了居住舒适度与品牌信任转化。总体而言，项目综合得分76.4分，评级为★★★（三星级），属行业中等偏上水平。若能在隔音优化、维修效率提升及商业配套联动方面加强，将显著增强其在望京租赁市场的竞争力。
硬实力 72.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 76.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京白领公寓三星 产品力榜
第7名
质价比榜 第18名
职租榜 第28名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 朝阳区-北京市朝阳区望京利泽东园308号2层、3层及9层
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年01月
- 租金 3600元/月起
- 总套数 233
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、公共厨房、会议室、咖啡厅、接待区
周边信息
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