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克而瑞长租评测 东四文沁阁自如寓
项目特征
评测时间：2026年04月28日
东四文沁阁自如寓是自如旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 多元户型 + 高效服务 + 社群活力 + 新建品质，以实用主义适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
东四文沁阁自如寓是一个轨交便利、服务响应高效、生活配套扎实的四星白领公寓项目，综合得分为80.01分。项目最大优势在于其卓越的轨道交通可达性——步行5分钟内覆盖5号线、6号线双线换乘，1公里内通达3条地铁线路；同时民水民电、75%得房率及1:40的优质人房比，显著提升居住性价比与服务体验。然而，项目亦存在明显短板：商业能级有限，缺乏大体量高能级综合体；公区功能延展性不足，办公学习与休闲娱乐配置薄弱；内部隔板墙隔音效果一般，影响私密性；家电配置仅三项，完整度偏低。此外，近一年项目负面舆情聚焦噪音、维修响应慢等问题，提示运营细节需优化。总体而言，项目在成熟居住板块中具备均衡而务实的竞争力，适合注重通勤效率与基础生活品质的都市白领，但若要在高端市场突围，仍需在产品细节、公区功能与服务兑现力上持续升级。
硬实力 78.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 78.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京白领公寓四星 职租榜
第1名
质价比榜 第1名
产品力榜 第9名
服务力榜 第13名
好租榜 第15名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 东城区-北京市东城区东四五条137号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年01月
- 租金 4200元/月起
- 总套数 131
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT
- 公区配置 休闲区、自动贩卖机/公共厨房/公共洗衣房、健身房（免费）、阅读区、接待区
周边信息
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