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克而瑞长租评测 泊寓(安贞店)
项目特征
评测时间：2026年04月28日
泊寓（安贞店）是万科旗下中资产模式的保租房项目与成熟片区白领社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁三线环绕 + 三甲医疗毗邻 + 免费健身公区 + 高效维修响应 + 月度社群活动，以务实高效的居住体验适配都市白领与品质通勤族。
亮点综述
泊寓（安贞店）是一个轨交便利、配套扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为78.7分。项目最大优势在于其卓越的交通可达性——距安华桥地铁站仅458米，1公里内覆盖8号线、10号线、12号线三条轨交线路，同时紧邻北京安贞医院与多个社区公园，生活便利性与健康保障兼备。然而，项目也存在明显短板：公区未完全独立，社商业态单一（仅2种），缺乏共享办公、影音娱乐等进阶功能；内部隔音采用隔板墙，层高仅2.7米，空间舒适性受限；社群活动种类较少，政企与集团资源衔接缺失，运营附加值不足。总体而言，项目在硬实力上表现稳健，软实力中服务响应突出但资源整合薄弱，适合注重通勤效率与基础生活保障的务实型白领租户，若能在公区功能升级与运营生态拓展上发力，竞争力将显著提升。
品质 78.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 75.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京性价比公寓三星 质价比榜
第7名
职租榜 第10名
好租榜 第16名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 朝阳区-朝阳区北三环安贞西里四区甲1号楼
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2018年09月
- 租金 3850元/月起
- 总套数 257
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅,三房
- 公区配置 休闲区/娱乐区、自动贩卖机/公共洗衣房、健身房（免费）、阅读区/自习室、24h便利店/超市、接待区
周边信息
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总体而言，项目综合得分82.57分，评级为四星级。它并非一个面面俱到的标准化产品，而是一个性格鲜明的“老城精品生活提案”，精准切中特定客群对效率、文化与服务密度的复合诉求。
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