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克而瑞长租评测 回龙观自如寓
项目特征
评测时间：2026年04月28日
回龙观自如寓是自如旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 干湿三分离 + 榻榻米设计 + 高效服务响应 + 月度社群活动，以高性价比与基础品质适配都市白领通勤族。
亮点综述
回龙观自如寓是一个服务响应高效、产品基础扎实的白领公寓项目，但地段配套与公区功能存在明显短板。项目最大优势在于其1:50的优秀人房比、报修当天解决机制及民水民电成本优势，有效保障了租户日常生活的安心与经济性；同时，干湿三分离、榻榻米等特色设计提升了小户型实用性。然而，项目距地铁站近1公里，步行需12分钟，轨交便利性有限；1公里内无大型商业综合体，500米内甚至无便利店，高频生活补给依赖远距离出行。公区虽有阅读区、健身房等配置，但办公学习与深度社交功能缺失，难以支撑白领多元生活场景。总体而言，项目综合得分75.35分，评级为★★★（三星级），属于基础服务可靠但配套能级偏弱的市场化白领公寓。若能在商业便利性与公区功能延展上优化，将显著提升对高黏性白领客群的吸引力。
硬实力 68.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 76.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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北京白领公寓三星 服务力榜
第6名
质价比榜 第13名
好租榜 第13名
职租榜 第39名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 昌平区-北京市昌平区九台路合木山庄K01
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2022年01月
- 租金 2999元/月起
- 总套数 239
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、外卖柜/自动贩卖机、健身房（付费）、阅读区、超市、接待区
周边信息
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