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北京二手房昌平区北七家板块小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
北京太阳城
8 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：7.3
口碑：7.8
昌平区
65.50-339.26㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的生活配套，能满足日常采买与基本医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 22502 元/m²
立汤路38号香蜜田园
7.7 分
品质：7.4
居住：9.8
生活：6.9
口碑：7.2
昌平区
436.00-567.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率很低，绿化环境良好，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平很高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便利，周边有基本的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约 46321 元/m²
金色漫香苑
8.2 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：7.2
口碑：8.4
昌平区
82.44-277.29㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民的日常活动与采光需求。物业管理服务到位，能够较好地履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主认可度较高，房产保值能力与市场流通性表现良好，是一个综合品质较为均衡的选择。
约 33472 元/m²
龙冠冠华苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
60.00-90.00㎡
价格待定
5
王府花园
7.3 分
品质：7.1
居住：7.4
生活：7.4
口碑：7.5
昌平区
89.00-220.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务专业规范，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源均在合理范围内，能满足家庭日常所需。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，是区域内性价比较高的选择。
约 44462 元/m²
6
温哥华森林
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
约 44685 元/m²
7
北七家镇蓬莱公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
约 23227 元/m²
8
名流花园
7.1 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：8.1
口碑：7.3
昌平区
74.22-96081.00㎡
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 24096 元/m²
9
北亚花园
6.9 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：7.4
口碑：7.8
昌平区
49.59-228.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可应对常见诊疗需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 23774 元/m²
10
卓胜路6号院
7.1 分
品质：6.2
居住：9.6
生活：6.0
口碑：8.0
昌平区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力良好，业主满意度较高。
约 58079 元/m²
11
名人居
7.5 分
品质：6.9
居住：7.7
生活：8.1
口碑：7.3
昌平区
227.89-254.38㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通和日常商业配套较为完善，能够满足日常生活所需。教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。
约 25275 元/m²
12
西湖新村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
52.97-322.00㎡
约 23206 元/m²
13
王府温馨公寓
7.4 分
品质：7.0
居住：7.4
生活：7.8
口碑：7.5
昌平区
83.44-191.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 26697 元/m²
14
王府花园端和园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
15
桃园公寓
7.3 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：8.1
口碑：7.4
昌平区
110.00-215.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，提供了相对舒适的公共空间。建筑年代相对久远，但维护状况基本到位。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活配套以满足基础需求为主，公共交通依赖公交线路，周边商业以社区超市和建材市场为主，教育资源相对丰富，医疗资源以诊所和专科门诊为主，休闲方面有公园可供使用。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域水平基本相当，具备一定的市场接受度。
约 21464 元/m²
16
王府公寓(三区)
7.3 分
品质：7.3
居住：7.4
生活：7.4
口碑：6.9
昌平区
101.77-285.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境经过一定维护，能够提供基本的休闲活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基础的管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，周边拥有满足日常需求的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，适合注重实用性和性价比的购房者考虑。
约 28930 元/m²
17
翡翠公园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
约 53831 元/m²
18
望都新地
7.8 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：8.0
口碑：8.2
昌平区
63.88-179.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 29589 元/m²
19
北七家镇温泉花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
39.00-569.37㎡
价格待定
20
平坊中街6号院
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.5
昌平区
107.98-201.28㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持基本整洁。物业公司为北京富众物业管理有限责任公司，物业费为1-1.1元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 34424 元/m²