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北京二手房门头沟区50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
大峪中路6号院
7.5 分
品质：6.6
居住：6.7
生活：8.8
口碑：8.1
门头沟区
40.00-168.29㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平有待提升，居住密度相对较大，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常的基本管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以满足日常需求为主，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可。
约 25205 元/m²
龙山街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
约 16236 元/m²
福康路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
华园西路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
5
华园西路8号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
6
门头沟北路7号院
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
价格待定
7
城子大街90号院
8.8 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：8.5
口碑：8.5
门头沟区
101.00-247.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，周边有幼儿园及中小学。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 51167 元/m²
8
中门寺街37号院
6.6 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：6.0
口碑：7.5
门头沟区
153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算范围内的务实选择。
约 17209 元/m²
9
王平大街东路17号院
6.9 分
品质：6.7
居住：6.7
生活：6.7
口碑：7.7
门头沟区
74.09-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化环境基本达标。物业服务水平符合基础要求，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边购物配套以满足日常生活为主，教育资源相对缺乏，医疗配套薄弱。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本持平。总体而言，该小区是一个在基础配套方面表现尚可的务实选择，适合对通勤和商业配套要求不高的购房者。
约 9410 元/m²
10
福源路5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
11
紫金路4号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
12
桃园小区
7.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.8
门头沟区
67.28-137.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。绿化水平适中，园林环境基本得到维护。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较长，但公共设施维护状况尚可。物业服务水平有待提升，基础服务响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以基础医疗机构为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 20620 元/m²
13
惠通新苑
7.6 分
品质：8.7
居住：6.8
生活：6.9
口碑：7.5
门头沟区
74.22-89.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋布局合理，为公共活动留出了充足空间。小区内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对集中，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度处于中等水平，市场流通性尚可，业主评价总体正面，资产价值得到市场初步验证。
约 17711 元/m²
14
门头沟北路3号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
15
大峪中路11号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
约 20913 元/m²
16
东方小区
6.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：6.1
口碑：6.4
门头沟区
50.39-73.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体平稳，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，绿化环境非常优越，小区内部环境整洁自然。物业服务水平处于基础层级，能够维持社区的基本运转。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 9867 元/m²
17
大峪中路13号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
18
月季园东里
6.9 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.7
门头沟区
40.00-96.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利性一般。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，是兼顾基础品质与生活便利的务实选择。
约 24607 元/m²
19
保利首开四季怡园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
63.59-89.90㎡
暂无评价
约 27561 元/m²
20
大峪中路7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定
21
潭柘新区8号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
门头沟区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本充足，管理有序。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，同时拥有一定的教育配套资源。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 34945 元/m²
22
三家店老宿舍17号院
6.7 分
品质：5.8
居住：6.7
生活：7.8
口碑：6.7
门头沟区
77.00-133.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司为自持物业，物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。
约 19162 元/m²
23
银盛北路5号院
7.6 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.5
口碑：6.3
门头沟区
38.00-99.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 83012 元/m²
24
北京城建上悦居
8.2 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：8.4
口碑：8.5
门头沟区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全，为居民提供了便利的生活条件。从市场表现看，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体中性偏正面，是兼顾通勤与配套的务实选择。
约 26447 元/m²
25
城子西街
6.5 分
品质：5.1
居住：6.5
生活：8.5
口碑：5.8
门头沟区
46.70-92.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 17595 元/m²
26
水闸路
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为房管所代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
价格待定
27
三家店粮库西路2号院
6.7 分
品质：6.7
居住：7.3
生活：6.0
口碑：7.4
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外观维护状况良好。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基础职责。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17816 元/m²
28
矿建街268号院
6.9 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
门头沟区
60.73-88.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与绿化水平控制合理。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通基础较好，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。综合来看，该小区在品质与便利性方面表现尚可，无明显突出短板，是注重实用性与性价比的务实选择。
约 20418 元/m²
29
大峪中路12号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
暂无评价
价格待定