继续关注土拍。
今天成交的住宅用地是位于昌平区昌平新城板块的1宗住宅用地，由北京城建底价摘得。这个成交结果也不算意外，毕竟月初就发了招标预申请公告。
值得注意的是，这是北京市首宗将“抬板住宅”设计写入出让文件的地块。
还是先来看地块信息。
北京市昌平区昌平新城东沙河西岸局部地区土地一级开发项目CP00-0902-0008、0009地块二类居住用地。
土地面积4.92万平方米，规划建筑规模9.21万平方米，容积率1.87，建筑控制高度60米，起拍价格17亿元，楼面价1.84w/m²。
根据出让文件，两个住宅用地各含1800平方米劳动力安置商业，可结合具体建筑方案统筹布局。
值得注意的是，该宗地块首次在出让文件中明确了“抬板住宅”这一设计方式。
根据该宗地块的出让文件，居住区设计可通过设置抬板平台的方式，充分利用地上地下立体空间。
抬板平台以下的各项居住公共服务设施、市政基础设施、停车、及其门厅走道、垂直交通空间、设备用房等功能，在层高、通透性等满足规划要求的前提下，可视同地下面积，不计入规划条件中的地上建筑规模。
设置抬板平台以下的地上空间可根据社区实际需求，设置经营性空间与非经营性空间。非经营性空间按划拨方式供应，经营性空间视作地下空间出让，并开展后续各项工作。
周边配套方面，地块西北侧就是地铁昌平线的昌平东关站。往西3.8km是京藏高速。
周边项目
目前该项目周边包含有3个在售项目以及1个尚未入市项目，分别为建发观堂府、龙湖恩祥凌云颂、以及还没入市的铭嘉昌平中关村科技园0013地块。
建发观堂府项目，获批房源1842套，目前已网签1525套，去化率82.79%，网签均价4.57w/m²，仍余317套房源。
龙湖恩祥凌云颂项目，获批房源580套，已网签152套，去化率26.21%，网签均价3.95w/m²，剩余房源428套。
首开梧桐山语项目，获批房源1199套，已网签804套，去化率67.06%，网签均价4.01w/m²，剩余房源395套。
2宗住宅用地
今日出让完成后，北京目前还有2宗住宅用地待出让。
分别为丰台区岳各庄村地块、昌平区小沙河村地块，2宗地块起拍价格分别为70亿元、8.36亿元，计划出让日期分别为9月29日、9月30日。
自828新政以来，北京暂无新增住宅用地拟供应清单、预申请用地挂牌等，估计是在等现房销售新规落地。小长假前也没几天了，等等看吧。
以上。