近期，中指研究院发布报告显示，二季度以来核心城市成交整体保持平稳，但城市间分化依然明显：一线城市4-5月同比均实现增长且增幅较大，部分二线城市市场热度有所回落，三四线城市仍面临一定压力。
进入6月，上海、深圳等地新房市场延续修复态势，根据中指数据，6月截至20日，重点30城新房成交面积环比增长7.5%，同比小幅下降约3%。
具体来看：
上海：5月上海新房市场整体基本延续今年3、4月市场走势。从开盘表现来看，中心城区、豪宅盘、新规项目更受市场认可。6月市场继续保持修复态势，截至20日，新房成交面积同比增长11%，环比增长9%。
北京：5月北京新房市场延续较高热度，新建商品住宅成交面积同比增长15.1%。核心区高品质改善盘与郊区刚需盘均保持较高活跃度，其中昌平龙樾海序项目首开即成交589套，市场去化表现突出。进入6月，热度有所延续，但短期成交节奏有所波动。6月截至20日，新房成交面积环比增长36%，但同比下降4.4%，同比转弱于去年同期高基数及部分项目推盘节奏后移有关。整体来看，北京新房市场整体仍处于稳步修复通道中，但板块之间、项目之间的分化态势依然明显。
深圳：5月深圳新房市场在限购放松、公积金提额等政策加持下热度稳步走高，成交同环比均实现增长。6月以来，市场延续“4.29新政”后的复苏态势，新房供应逐步放量，但项目间促销策略明显分化。南山、福田、前海等核心区域的高端改善盘普遍取消大幅折扣，仅保留常规开盘及按时签约优惠；而龙岗、龙华、光明等区域刚需盘则加大促销力度，通过直接折扣、首付返现、特价房、高佣金渠道等多种方式加快去化，“以价换量”特征仍较明显。成交方面，6月截至20日，深圳新房成交面积同比增长54%，环比下降5%。
广州：“穗八条”新政实施以来，广州房地产市场活跃度明显回升。5月全市新房网签面积79.6万㎡，环比增长23%，同比增长7%，到访、认购、网签等指标均有改善。进入6月，由于5月成交高峰带来的需求释放，叠加持续雨季天气的影响，广州市场成交热度环比有所回落，但在“穗八条”利好政策持续释放下，同比仍保持增长。区域表现分化明显，增城、番禺、黄埔为成交主力，天河、海珠、荔湾等中心区域有所回调。6月截至20日，新房成交面积同比增长9%，环比下降25%。
杭州：5月杭州新房市场延续温和放量态势，改善型需求仍是核心支撑，全市商品住宅成交54.7万㎡，环比持平。6月以来，余杭、临平、富阳三区推出限时购房补贴，单套最高10万元，补贴效应在假期集中显现，部分热点项目成交活跃度明显提升。6月截至20日，新房成交面积环比增长30%，同比小幅下降2%。