当下中山主城改善人居迭代，真正的塔尖居所，早已不只是简单安家，而是空间尺度、私密质感、生态资源与圈层纯粹度的全方位进阶。
纵观主城楼市，多数改善户型难以兼顾实用、奢感与景观视野，同质化严重、产品力短板突出，难以满足高净值家庭的高阶居住需求。
深耕中山十二载的本土匠心房企凯柏地产，携迭代封面巨作重磅破局！
凯柏·凯悦府全新户型首度全城公开，三大顶格改善户型惊艳亮相，以颠覆性空间设计、越级产品尺度，重塑中山主城改善户型标杆。
01
重磅首曝
王牌户型首发 刷新主城改善尺度
真正的峰层人居，内核在于极致的空间打磨与人居适配。
作为凯柏十二载集大成作品，凯柏·凯悦府彻底摒弃刚需化排布，全盘仅200余席纯改善房源，圈层纯粹无杂糅。
项目自带五大硬核产品基底：约1.5超低密容积率（一期）、约3.3米越级奢阔层高、专属私梯入户、约270°全景山河视野、高拓私享空中庭院（异于四代宅），无鸡肋镂空设计，高赠送、高实用、高质感，打造无短板高阶改善户型，每一席皆是城芯稀缺山河藏品。
本次营销中心开放率先推出建面约145㎡悦璟四房户型；建面约176㎡悦宸五房、建面约202㎡悦玺四房静待亮相。
三大主力户型，从三口之家、二胎改善到三代同堂、大家族居住，一站式适配中山高净值家庭的人居理想，以精细化空间设计与墅级居住尺度，定义主城人居新高度。
【悦璟｜建面约145㎡ 四房两厅三卫】
全维均衡，改善家庭优选范本
建面约145㎡悦璟，是项目打磨的全能均衡型改善户型，空间尺度、功能布局、采光观景全方位无短板，适配绝大多数家庭一步到位的置业需求，是主城改善的优选范本。
户型标配专属私梯入户，独立归家动线搭配专属梯厅，彻底隔绝公共人流与外界喧嚣，私域感、尊崇感拉满。
电梯厅无缝衔接阔绰景观庭院，打造沉浸式花园式入户体验，归家即是一场与自然邂逅的雅致旅程。
人居布局上，户型打造双主卧套间格局，双卧均配备独立卫浴系统，实现休憩空间分层独立。长辈、子女、主人各享专属私密领域，三代同堂阖家欢聚的同时，保有互不打扰的生活分寸，兼顾家庭温情与个人静谧。
主卧甄配弧形约270°转角飘窗，超大广角视野无遮挡，直面一线岐江河景与万亩树木园山林盛景，将城芯稀缺的山河双景私藏于日常卧室，晨起推窗见绿、入夜揽江入眠。
全屋采用南北通透对流格局，配置约6米宽景双阳台，清风暖阳常年充盈全屋。
户型独创约22.4㎡高拓空中庭院，由约16㎡阔景阳台搭配约6.4㎡全赠送景观花池一体打造，结构扎实、实用性极强，可打造私家茶室、空中花园、休闲观景台，把别墅级庭院生活搬进城市平层。
三卫黄金配置，彻底解决多人口家庭早高峰卫浴拥堵难题，细节尽显高阶人居质感。
【悦宸｜约176㎡ 五房两厅三卫】
天幕大平层，顶阶家族专属藏品
建面约176㎡悦宸，坐落于社区核心6#景观楼栋，占位社区绝佳观景位，是项目专属高净值大家族的顶阶天幕大平层，纯粹大户圈层，稀缺性拉满。
户型延续顶配私梯入户设计，独立专属电梯私厅，实现公私空间完全分割，门外是主城繁华万象，门内是私属山河静谧，专属塔尖人群的身份尊崇感与生俱来。
（尊享入户效果图）
采光格局突破市面局限，打造约22米五开间朝南IMAX全景采光面，全屋全明无暗角，超大采光面让阳光、清风肆意穿梭，四季通透干爽，居住舒适度远超常规户型。
南向配置约9米巨幕观景双阳台，搭配约9.7㎡超大赠送花池，尺度媲美别墅庭院，可打造空中观景露台、花艺花园、圈层茶座，沉浸式俯瞰一线岐江盛景与社区度假式园林。
空间规划科学分层，五房格局精准适配大家族多元需求。
户型打造双独立主卧套间+三间多功能卧室，双套间均配备独立卫浴与观景窗，私密性与奢适感兼备；其中约270°环景主卧，整合专属步入式衣帽间与独立私卫，自成一方静谧奢适的私属休憩天地。
三间多功能次卧灵活百变，可随心改造为书房、茶室、收藏室、儿童游乐房，全方位满足大家族居住、办公、社交、休闲的多元需求。
南北双阳台功能清晰分区，南向观景、北向家政，兼顾颜值与实用性，定义中山主城大平层人居新标杆。
【悦玺｜约202㎡ 四房两厅四卫】
一层一户天幕平层，塔尖私藏传世藏品
建面约202㎡悦玺是项目顶配封藏藏品，采用一层一户独层配置，整层仅一户的纯粹格局，专为城市顶层高净值人群定制，圈层稀缺度无可复刻。
户型配置专属双梯独立入户，拥有完全独立的归家动线，前厅直接衔接景观花院，公私领域清晰分割，门外是主城万千繁华，门内独享一整层静谧疆域。
采光格局突破市面常规，打造约22.3米+7开间朝南超长瞰景采光面，南向全屏光幕布局，全屋无任何暗角，自然光铺满室内每个角落。
全屋LDKB+G一体化大通厅设计，餐、客、厨、阳台无缝贯通，形成无边界超大会客主场，搭配项目约3.3米越级奢阔层高，纵向空间开阔舒展，大型家宴、圈层私叙、家庭欢聚皆可从容承载。
空间规划四房格局打造三间独立休憩套房，每间套房均配备独立卫浴，长辈、子女、主人各有专属休憩区域，多代同堂既能共享阖家温情，又保有互不打扰的私密边界。
主卧尺度全面越级，整体起居空间约31㎡，搭配270° 环景转角飘窗，超广角无遮挡收纳岐江河与树木园双景，内部配齐独立全明卫浴、步入式衣帽间，自成一方静谧奢适的私属休憩天地。
（示意图）
南向规划约9.3m巨幕观景阳台，叠加赠送花池拓尺设计，可打造空中花园、观景品茶、休闲露台，沉浸式俯瞰岐江盛景与社区度假园林。
02
十二余载凯柏匠造
实力房企背书 品质有据可依
极致户型产品的背后，是深耕本土的匠心沉淀。
凯柏地产扎根中山十二余载，深耕本土人居、深谙中山人居住需求，先后匠造11个品质人居项目，包含凯柏·公园城邦、凯柏·双子星、凯柏·香山名门等一众口碑标杆作品。
区别于外来房企快周转、重流量的开发模式，凯柏地产坚守本土初心，不盲目扩张、不敷衍做工，以扎实的施工品质、稳定的交付实力，收获万千中山业主的信赖与认可。
凯柏·凯悦府作为凯柏地产十二载迭代升级的封面之作，携手新加坡木子口天（CE-ST）建筑团队、林德景观设计团队，以国际高端设计标准，从建筑、景观、会所、水岸与归家动线全方位迭代升级，共同构成一个完整的度假式园居系统。
（效果图）
03
全维硬核价值
城芯稀缺基底 加持人居高度
在绝版户型加持下，凯柏·凯悦府坐拥城芯顶配资源与越级社区品质，实现产品、地段、生态、配套全维度领先。
项目雄踞城南宜居高地，无缝衔接东区CBD、石岐成熟商圈，城南路、南外环等主干道环伺，紧邻高速出入口，接驳深中通道，轻松执掌湾区一小时生活圈。
周边商业、三甲医疗、七大优质学府、文旅休闲配套全维落地，幼小初高全龄教育闭环、多维繁华商圈、优质康养配套一应俱全，无需等待，宜居属性拉满。
生态层面，项目坐拥主城罕见双生态黄金轴线，执掌约1400亩国家一级树木园、一线岐江河景，叠加金钟湖、古香林等多维公园生态圈，依托政府重点打造的「岐水流芳」滨江廊道，推窗即揽山河盛景，坐拥城市不可再生的生态藏品资源。
社区品质更是越级领跑市面，对标国际顶奢酒店规制，打造约110米超星级迎宾凯悦门庭，叠水景观、造型绿植层层递进，归家仪式感十足。
（约110米超星级迎宾凯悦门庭效果图）
坐拥中山独家双会所配置：约1400㎡下沉式假日会所+约1000㎡滨江泳池会所，搭配六大主题架空层、约900㎡森系儿童乐园、滨江露营草坪，全覆盖全龄高阶生活场景。
（约1400㎡下沉式假日会所效果图）
（约1000㎡滨江泳池会所效果图）
（约900㎡森系儿童乐园效果图）
（滨江露营草坪效果图）
全盘仅200余席纯粹改善房源，搭配约3.3米超高层高、约20cm加厚精工楼板、大金中央空调、华为鸿蒙智能系统等一线奢装配置，以严苛精工标准，敬献中山塔尖传世人居。
04
盛境启幕
8月初营销中心盛大开放
全城预约中
户型盛世首发，山河大境将启！
凯柏·凯悦府营销中心将于8月初盛大开放！星级迎宾门庭、双会所实景同步绽放，实地亲身感受王牌户型的空间尺度、社区的高阶质感与城芯山河人居的独特魅力。
目前项目已开启全城预约通道，提前预约可享一对一专属置业顾问深度品鉴，优先锁定优质房源与心仪楼栋，抢占主城稀缺纯改善藏品席位。
主城芯、山河畔、低密纯改善奢居
凯柏·凯悦府以十二载精工匠心
迭代中山高端人居新标准
诚邀全城峰层人物
共鉴时代封面著作