项目动态 | 上海嘉定保租房嘉荷新苑 社区新场景“公共客厅”启用

春风渐暖，嘉荷新苑的“公共客厅”里近日热闹非凡。一场由社区精心策划的“春日手作工坊”正在这里举行——社区邀请专业手作老师，为租户们带来剪纸艺术体验课程。老师耐心讲解技法，住户们围坐一桌，一边动手创作，一边闲话家常。

“以前周末或者下班没事做，要么去外面的咖啡馆坐坐，要么就只能在房间里。现在下楼就有这样的空间，大家聚在一起，感觉很不一样。”一位入住近两年的租户说道。

这是上海嘉定新城发展有限公司秉承“安居”理念，精心打造租赁住宅小区“家生活”的幸福新场景之一。小区“公共客厅”自今年春节前启用以来，以传统佳节为契机，相继举办“迎马年·纳福礼”、元宵灯彩等丰富多彩的文化活动，让嘉荷新苑更宜居、租户邻里更温馨。

走进东侧的“悦读空间”，219平方米的空间窗明几净，静谧舒适。这里原为架空层，经系统改造后，被划分为自习区、开放式书架区、宣传角与休息区。

一台“学习强国”学习终端可随时查阅最新时政及知识资源；书架上陈列着涵盖政治理论、党史、人文等领域的精选书籍；20个学习卡座整齐排列，租户通过“荷你相寓”微信小程序即可预约座位。精心设计的“心愿墙”上，写满了租户的寄语与期待。

与悦读空间的静谧形成互补，西侧的“公共客厅”则更具互动性。近200平方米的空间内，配有可自由拼接的桌椅、可移动的大屏幕和“闲置物品交换信息栏”，布局灵活，动感十足。无论是社区议事、业务洽谈，还是手工活动、兴趣沙龙，都能在此找到合适的场景。这样的设计，让“家”的概念从一门一户延伸至整个社区。

嘉荷新苑位于嘉定新城核心区，与中信泰富万达广场一街之隔，步行5分钟可达地铁11号线嘉定新城站，周边商业、医疗、教育资源完善。小区绿化覆盖率达35%，6栋高层住宅、1120套精装租赁住房，燃气入户、独立厨卫，配备600余个停车位。

在硬件之外，社区以数字化运维提升居住体验——智慧安防、全天候管家、专属APP实现在线看房、签约、缴费、报修和服务响应。同时，社区持续关注租户的文体、社交与生活需求：宠物友好设施、新能源充电桩、共享雨伞、医药箱、延时服务的快递驿站……从细微处着手，让安居无忧。

从“提供一间房”到“营造一种生活”，是嘉荷新苑小区的安居服务承诺。近三年的市场实践，这个嘉定首个集中新建保障性租赁住宅小区交出了一份不错的答卷——全年出租率稳定在96%以上，租金收缴率达100%。