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珠海香洲改善型住宅 多维PK榜 交通便利 第1名
点评资讯
克而瑞好房评测：横琴口岸广场市场表现6.7分、市场口碑6.7分
克而瑞好房评测：横琴口岸广场项目价值7.8分
克而瑞好房评测：横琴口岸广场区域价值9.4分
克而瑞好房评测 横琴口岸广场
亮点综述
评测时间：2026年04月24日
横琴口岸广场是一款高度依赖区位红利的口岸驱动型改善项目，其核心价值在于步行通关澳门的稀缺性和琴澳一体化生活场景的率先兑现，适合在横琴、澳门工作的跨境通勤族及看重资产稀缺性的投资者。项目在区域配套、商业能级和跨境便利性上优势突出，但高密度布局、偏低得房率、物业品牌弱势及开发商信息缺失制约了其纯粹居住体验。未来若能强化社区私密性营造、提升物业服务标准，并借助政策红利加速兑现城市界面，仍有较大增值空间。建议目标客群优先考虑其资产属性与跨境功能，对居住舒适度预期需适度调整。
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克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
第1名
交通便利 第1名
医疗配套 第1名
教育资源 第2名
生活配套 第1名
社区配套 第2名
项目信息
- 开发商 珠海大横琴口岸实业有限公司
- 楼盘地址 香洲-琴海东路与顺景路交汇处西150米
- 物业公司 珠海横琴世联云城市服务有限公司
- 物业费用 6.50
产品信息
- 建筑面积 250000.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 28%
- 容积率 2.45
周边信息
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香洲
南湾
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在售
约
34661
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