Name: 中广世纪广场
Rating: 6.6

当前位置：

中广世纪广场

香洲豪宅型住宅高层

珠海香洲50-90㎡销售均价榜第4名

约 0 元/m²

好房点评得分 6.6 分

6.4 区域

7.0 项目

7.0 市场

5.5 口碑

点评资讯

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克而瑞好房评测中广世纪广场

6.6

楼盘评测得分

6.4

区域

7.0

项目

7.0

市场

5.5

口碑

亮点综述

评测时间：2026年04月26日

中广世纪广场是一款依托吉大核心区位与现房确定性的轻奢级豪宅，适合注重资产安全、医疗便利及圈层纯粹性的本地改善或跨境买家。其核心价值在于地段稀缺性与小体量高配比，但高密度开发、品牌缺失及物业服务短板限制了其向真正高端豪宅的跃升。若未来能引入优质物管并强化社区体验，或可提升溢价能力；但现阶段，建议对价格敏感或追求完整豪宅配套的购房者保持审慎，优先关注服务兑现与长期持有成本。

区域价值 6.4

产业评价

8.61

地段评价

4.07

交通评价

4.07

教育评价

9.75

商业配套

4.07

医疗配套

7.86

生态评价

6.55

综合七大维度评估，中广世纪广场得分为6.24分（满分10分），在珠海香洲吉大板块豪宅项目中表现中等偏上。项目依托香洲核心区位，医疗、教育、产业三大维度优势显著，尤其坐拥多家三甲医院与市重点教育资源，区域GDP占全市超66%，产业基础雄厚；但交通与商业配套能级不足，缺乏轨道交通支撑，高端商业综合体稀缺，加之高容积率下内部生态营造有限，整体呈现‘外部资源强、内部兑现弱’的特征。

项目价值 7.0

社区规模

7.11

容积率

6.65

绿化率

4.82

得房率

7.80

精装评价

8.56

车位比