当前位置：
珠海3-5万销售套数榜第5名点评资讯
万科琴澳传奇独占0.36亿！珠海横琴新区2026年2月销售金额破1.21亿，横琴口岸广场紧随
华德同裕·璞樾、濠园雅居领跑！珠海斗门2026年2月销售面积4205.00㎡
华发公园四季、港恒花园领跑！珠海2026年2月销售面积1.98万㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 珠海大横琴口岸实业有限公司
- 楼盘地址 香洲-福临道258号中治盛世国际广场D座2828房
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 1310000.00㎡
- 销售户型 1-2居
- 销售面积 78-111m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.45
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
珠海3-5万销售套数榜
禹洲·香山首府
成交套数:17套 成交金额:5888.21万
亮点
禹洲·凤悦山是一款立足主城核心、兑现度高的实用型改善住宅，其最大价值在于成熟配套、小体量纯粹社区与地段稀缺性，适合注重生活便利性、教育医疗资源及圈层纯粹度的本地改善家庭或稳健型投资者。项目在精装品质与区域能级上具备一定竞争力，但受制于开发商品牌弱势、交通短板及社区配套不足，难以吸引对品牌背书、轨道通勤或低密体验有强需求的客群。未来若能明确物业标准、补足车位配置并强化服务承诺，有望提升市场信心。建议购房者优先评估自身对即时配套的依赖程度，并审慎权衡品牌不确定性带来的长期风险。
华发香山湖壹号
成交套数:13套 成交金额:5666.04万亮点
华发香山湖壹号是一款以‘主城山湖资源+国企兑现力’为核心驱动的高实用率豪宅，精准契合注重生态健康、圈层纯粹性与资产保值的本地高净值客群。其突出的得房率、成熟的外部配套与稀缺的湖山景观构成核心吸引力，但车位配置不足、精装品质平庸及教育兑现滞后制约了其向顶级豪宅跃升。建议项目强化车位增配方案、提升精装品牌层级，并通过社群运营放大圈层价值；对于购房者而言，若重视长期资产稳定性与自然居住体验，且能接受短期教育配套空窗，则该项目具备较高持有价值；但若对多车出行、即时教育资源或极致产品细节有刚性要求，则需审慎评估其短板与未来兑现节奏。
珠光锦程华园
成交套数:13套 成交金额:5110.24万亮点
珠光锦程华园是一款依托香洲成熟城区高能级配套、以低密板楼和高车位比为特色的刚改兼顾型现房项目，其核心价值在于即享的医疗、商业资源与稀缺的小体量社区形态，适合注重生活便利性、追求确定性交付且对品牌溢价敏感度较低的本地改善家庭。然而，其定价显著偏离市场公允水平，叠加社区配套偏刚需、轨交便利性不足等短板，限制了更广泛客群的接纳度。建议项目方适度调整价格策略以匹配实际价值，并强化现房与低密优势的传播，弱化对品牌与高端配套的过度包装；对于购房者而言，若重视即住性、医疗可达性及停车便利，可将其纳入重点考量，但需审慎评估价格合理性与长期资产流动性。
万科琴澳传奇
成交套数:12套 成交金额:3600.79万亮点
万科琴澳传奇是一款以高得房率、优质物业与品牌保障为核心竞争力的横琴改善型住宅，特别适合注重空间实用性、信赖万科品牌、并在横琴或澳门工作的跨境通勤家庭。其最大价值在于横琴粤澳深度合作区的政策红利与口岸区位潜力，若未来商业水街及教育医疗配套逐步兑现，项目有望实现价值跃升。然而，当前配套成熟度低、开发节奏不稳及市场认知不足构成主要制约。建议开发商强化配套落地承诺、提升精装标准，并针对跨境改善客群加强价值沟通；购房者若看重长期政策红利与居住效率，可审慎入手，但若对即时生活配套或高端品质有刚性要求，则需权衡等待周期与兑现风险。
5
横琴口岸广场
成交套数:10套 成交金额:2825.32万
暂无评价