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五洲盛景园
约 -- 元/m² 
点评资讯
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克而瑞好房评测 五洲盛景园
亮点综述
评测时间：2026年04月26日
五洲盛景园是一款以教育与主城配套为核心驱动力的实用型改善项目，适合重视子女就学便利、依赖成熟生活场域、对品牌溢价敏感度较低的家庭客群。其价值锚定于新香洲不可复制的地段与教育资源，具备稳健的居住兑现力。然而，开发商背景不明、产品舒适度不足及交通短板制约了其向上突破的可能性。建议项目强化教育标签传播，弱化对高端品质的过度渲染，并在定价上保持克制以匹配实际产品力，方能在竞争激烈的香洲改善市场中实现理性去化与价值平衡。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
教育资源
得分 9.75 第1名
医疗配套
得分 7.62 第5名
区域价值
得分 6.94 第5名
交通便利
得分 6.53 第9名
生活配套
得分 6.16 第8名
市场口碑
得分 5.05 第10名
项目信息
- 开发商 珠海市五洲恒嘉房地产开发有限公司
- 楼盘地址 香洲-康泰街与红宝路交叉口东北160米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 189070.38㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 3.78
周边信息
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香洲
改善型住宅
高层
预售
约
42381
元/㎡