当少子化已经成为长期趋势，城市之间的竞争，慢慢从单纯吸引人口流入，转向争夺愿意安家落户、带着孩子定居的年轻家庭。

克而瑞近期发布《重点50城定居承载力与人口吸引力研判》，用小学在校生数据作为观察标尺，为我们看清各大城市真实的定居吸引力提供参考。

全国学龄人口走低，城市定居差距持续拉大

如今学龄人口减少，早已不是短期现象，而是长期不可逆的趋势。数据显示，2025年全国在校小学生约1.02亿人，较2024年减少406.1万人，在校生规模已连续两年下降。其中学前人口收缩更为突出，全国在园幼儿数量较2020年的峰值大幅减少1593万人，降幅达到33%。学前适龄人口的大幅回落，也意味着未来几年，全国小学生生源总量还会继续走低。

在全国生源整体缩水的大环境下，国内50座重点城市的人居表现走向分化，大致呈现三种状态：一部分城市能同时留住人口和育儿家庭，生源持续增长；不少城市看似人口越来越多，但大多是单身务工青年，几乎没有家庭定居；还有部分城市人口、生源双双流失，年轻家庭不断向外迁徙。整体来看，南方城市凭借完善的产业配套、舒适的生活环境，更受定居型家庭青睐，城市之间的人居价值差距，还在不断拉大。

为何小学生数量，能真实反映城市定居价值

为什么小学生数量，比常住人口更能反映城市真实实力？原因很简单，常住人口数据水分很大，包含了大量短期打工、临时流动的人群，只能说明城市有人气，却不能代表有人愿意扎根。但孩子跟着家庭迁徙、入学，代表的是一家人的长期定居选择。

市场一直有这样通俗的判断逻辑：一座城市人口涨了、小学生数量却不动，说明来的人都是短期打工、短暂停留；反之，如果生源上涨但本地人口外流，大多是留守儿童造成的虚假数据。只有小学生数量稳步递增，才是外来家庭真正落地、安家落户最真实的证明。

城市定居力的评判标准与类型划分

这份研究从城市现有家庭基数、近年增长活力、长期发展稳定性、生源质量四个维度，综合评判各大城市的定居承载力，避开单一数据的片面性。既看当下的育儿家庭存量、近几年的增长速度，也看十年长期发展走势，同时甄别生源是外来家庭迁入、本地自然生育，还是留守儿童支撑，精准判断城市定居的真实质量。

基于综合表现，50座城市被划分成不同层级，同时总结出三类城市发展模式：一类是长期稳定发力的长跑型城市，靠自身配套和产业实力留人，不靠短期政策红利炒作；一类是脉冲型城市，依靠阶段性落户、购房政策短暂冲高，热度过后快速回落；还有一类是持续衰退型城市，人口和家庭生源不断流失，人居吸引力持续走低。

注：以上城市分级仅基于“在校小学生”分析角度测定，而非城市人口吸引力综合排名。

厦门：优质长跑型城市，定居底盘稳固

在全国小学生源普遍收缩的当下，厦门是为数不多始终保持稳步增长的城市，成功入选全国17座长跑型宜居城市，短期活力充足、长期底盘扎实。2025年厦门在校小学生43.74万人，虽然生源总量不算顶尖，没有进入百万生源梯队，但增长质量远超多数城市。回顾十年走势，2015至2020年厦门定居家庭占比小幅调整，2020年之后持续回升，越来越多外地家庭选择带着孩子来厦门生活、读书、扎根。

对比周边城市就能明显看出差距，周边多数城市人口逐年上涨，却留不住育儿家庭，外来人口以单身年轻人为主，很难形成长期定居氛围。而厦门实现了人口规模和家庭生源同步增长，人口结构更加健康均衡，新增生源几乎全部来自外地家庭整体迁入，没有留守儿童的数据泡沫，真实反映了城市的人居吸引力。稳定多元的产业带来充足就业、中小学配套持续完善、随迁子女入学门槛不断放宽，加上宜居的城市环境，让厦门成为育儿家庭的优选目的地。从区域来看，近几年新增的学龄人口，大多集中在配套持续升级的岛外片区。

长期需求具备支撑，但仍需理性看待数据边界

放眼长远，全国学龄人口减少的趋势无法逆转，城市之间的家庭吸引力差距会继续拉大。北方和中西部不少城市持续流失年轻家庭，而厦门这类南方优质滨海城市，依靠宜居环境、成熟产业和完善的教育配套，持续承接想要举家落户的定居群体。十年稳定的生源增长、健康的人口结构、持续修复的定居家庭占比，也让厦门的居住和教育刚需足够稳固，人居价值具备极强韧性。

不过也要理性看待这份数据的参考价值。小学生生源只是观察城市定居力的单一维度，不能代表城市综合实力，更不能简单用来预判房价走势。各地入学、落户政策的调整，会短期影响生源数据；全市整体数据，也无法体现岛内、岛外的发展差异。同时厦门学前适龄人口同样有所收缩，未来小学生增速大概率会慢慢放缓，城市人口的长期走势，仍需要持续观察。

来源：克而瑞研究中心、各地市统计局、厦门市教育局2024—2025学年教育统计公报